Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Witmos 2

3994LG Houten • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.289

Photo Gallery

Witmos 2 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Houten, met weids uitzicht over de landerijen en op loopafstand van de recreatieplas de Rietplas staat dit ruime herenhoekhuis met karaktervolle erker aan de zijkant en een uitbouw aan de achterzijde. Hier komen stijlvol wonen en modern wooncomfort samen op een unieke locatie waar je elke dag geniet van rust, licht en ruimte. De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven – je stapt zó op de fiets of maakt een ontspannen wandeling langs het water of door het groene landschap rondom Houten. Binnen biedt de woning alle ruimte en comfort die je je kunt wensen. Dankzij de warmtepomp met vloerverwarming én -koeling op drie verdiepingen is het er in elk seizoen heerlijk comfortabel. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde of zesde kamer – perfect voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de uitbouw en de erker geniet de living van een zee aan licht. Het is een echte hoekwoning met een fijn stuk zijtuin ook. Kortom: een modern, energiezuinig en royaal familiehuis op een uitzonderlijke locatie aan de rand van Houten, waar luxe en natuur hand in hand gaan. Indeling begane grond: Stap binnen in deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte woning aan de Witmos 2 in Houten. Een huis waar je je direct thuis voelt, met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en een prachtige badkamer, alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier! Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de sfeervolle woonkamer in. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de erker aan de zijkant geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid licht en extra leefruimte. De begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer en strak gestuukte wanden en plafonds, instapklaar en stijlvol. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019) in een dubbele wandopstelling, compleet met inbouwapparatuur en heetwaterkraan. Hier kook je met plezier en heb je volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de heerlijke zonnige tuin in met stenen berging en achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk twee kamers – dus extra indelingsmogelijkheden zijn eenvoudig te realiseren. De badkamer uit 2022 is werkelijk een pareltje: modern, ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, bidet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook op deze etage vinden we een natuurstenen vloer met vloerverwarming en koeling. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee extra ruime kamers, perfect als werk-,sport-, hobby- of logeerruimte. Een van de kamers biedt ook nog een riante inloopkast. Daarnaast vind je hier de aparte technische ruimte met de warmtepomp (lease) en de wasmachineaansluiting. Mede door de hoekligging heb je ook de mogelijkheid om via een laadpaal een elektrische auto op te laden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne afwerking, in een rustige en kindvriendelijke wijk in Houten. Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
181 m²
Content
558 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.