Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Dolderseweg 35

3712BN Huis ter Heide • Utrecht

Under consideration

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 7.045

Photo Gallery

Dolderseweg 35 Huis ter Heide
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke 2/1 kapwoning met ruim 600 m2 grond! Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een ruim perceel van maar liefst 610 m², met een oprit voor meerdere auto’s en een zeer centrale ligging ten opzichte van Zeist, Den Dolder en Utrecht. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en daarnaast over een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Locatie: Deze lichte woning ligt aan een ventweg en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkels en supermarkten in Zeist en Den Dolder zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de slaapkamer is een airco aanwezig. De diepe en lichte woonkamer beschikt eveneens over een airco, een gaskachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische kast, naast de toegang tot de kelder en de meterkast. De halfopen keuken heeft een nette rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de was-/CV-ruimte bereikbaar. Aan de achterzijde is een hal met een toilet en een deur naar buiten gerealiseerd. Tuin: De woning beschikt over een lange en brede oprit richting de originele garage. De achtertuin is recent grotendeels leeggehaald en klaar om opnieuw ingericht te worden. In het verleden is een tweede perceel bijgekocht, gelegen achter de bomenrij over de volledige breedte van het perceel. De tuin is daardoor dieper dan op de foto’s zichtbaar is. Het achterste gedeelte is circa 9 meter diep en 20 meter breed, ideaal als speelplek voor kinderen, moestuin of andere invulling. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Vanaf de achtergevel tot aan de bomenrij is de tuin ruim 25 meter diep en circa 10 meter breed. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Karakteristieke 2/1kapwoning met een perceel van maar liefst 610 m2; - Moderne keuken welke is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser; - Op de begane grond is een (kleine) slaapkamer met eigen badkamer aanwezig; - De garage is verouderd; - Alle beglazing is vervangen voor geluidswerend dubbel glas; - De achtertuin is circa 34 meter diep en is gesitueerd op het zuidwesten; - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden; - De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is digitaal beschikbaar in uw Move account.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
610 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
346 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HrSolide (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3712

Google Maps

Geographical overview Huis ter Heide

Explore Huis ter Heide and the surrounding areas

Meer houses in Huis ter Heide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.