Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Mariaplein 13

6851BP Huissen • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

Mariaplein 13 Huissen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 gezinswoning midden in het centrum van Huissen – met sfeervolle voor- en achtertuin. Midden in het historische centrum van Huissen ligt deze charmante en goed onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, praktische keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers en een riante badkamer op de 1e verdieping. De verrassende zolderverdieping is een fantastische ruimte voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. De achtertuin met achterom naar de Langekerkstraat biedt een fijne plek om te genieten in de zon of schaduw. De ligging aan deze rustige straat in het hart van de stad, met uitzicht op de kerktoren en op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, horeca en andere voorzieningen, zorgt voor een unieke combinatie van levendigheid en rust. Bezoek de wekelijkse markt op vrijdagmiddag of maak een wandeling in de uiterwaarden aan de Nederrijn. Scholen, opvang en medische voorzieningen zijn dichtbij te vinden en Arnhem en Nijmegen zijn goed te bereiken. Indeling Pad via de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de entree/hal met originele terrazzo gietvloer. In de hal is plek voor een garderobe, toegang tot het toilet (met raam en fontein en terrazzo vloer) en deuren naar de ruime kelder (met meterkas, glasvezelaansluiting en kelderraam) onder de trapopgang, keuken en woonkamer. De living, met eikenhouten vloer, heeft een erker aan de voorzijde en is aan de achterzijde middels openslaande deuren verbonden met de tuin. Airconditioning zorgt er voor een aangenaam woonklimaat. De praktische keuken heeft een wandopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, inbouwafzuigkap, spoelbak (met elektrische warmwaterboiler, Inventum) en de nodige opbergruimte in de laden en kasten. Doorloop naar de aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plek voor een (extra) koelkast en/of vriezer. De bijkeuken vormt een verbindende ruimte tussen woning en de stenen berging – te bereiken middels een schuifdeur. Deze berging is voorzien van elektriciteit en heeft een authentiek gietijzeren venster en een praktische gedeeltelijke vliering. De speels vormgegeven achtertuin is bestraat, met altijd een plek om te genieten van de verwarmende zon of verkoelende schaduw. Fantastisch is het uitzicht op de kerktoren iets verderop. Via een afsluitbare poort achterom leidt een pad naar de Langekerkstraat. Eerste verdieping: hier bevinden zich, te bereiken vanaf de overloop, 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde te vinden. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft een inbouwkast onder de trapopgang naar zolder. Aangrenzend is de ruime badkamer ingericht met een royale douchecabine, wastafelwandmeubel met spiegel, verlichting en bergruimte en een tweede toilet. Zolderverdieping: middels een smalle, vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze ruime etage met volle nokhoogte en natuurlijk invallend licht door een groot dakraam kan eenvoudig als vierde slaapkamer dienen. Natuurlijk is voor deze ruimte ook een andere functie te bedenken, zoals sport-/ of werkruimte, of hobbykamer. De opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR Eco, 2015) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Achter de schuifdeuren is veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden Deze karakteristieke tussenwoning uit 1938 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. Met uitzondering van het kelderraam zijn alle ramen voorzien van dubbel of triple glas, een groot deel van de kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof. Op het dak liggen 8 energiebesparende zonnepanelen (energielabel C). De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren. Dankzij de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de achtertuin een oase van rust biedt met zicht op de kerktoren. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op wooncomfort en buitenruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Inhoud woning: ca. 475 m³ Perceeloppervlakte: 153 m² Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
153 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas combi compact HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.