Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Dr. Lelylaan 43

1271LG Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Bilthoven

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.805

Photo Gallery

Dr. Lelylaan 43 Huizen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met uitbouw, nokverhoging en vrij uitzicht Aan een rustige, kindvriendelijke straat in Huizen, direct gelegen aan een groenstrook met speeltuintje en voetbalveldje, bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Dr. Lelylaan 43 combineert comfortabel wonen met een prettige ligging en is bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen. De woning is gebouwd in 1957 en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van ca. 103 m² en een perceel van 141 m² biedt deze woning volop ruimte, licht en wooncomfort. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree met vaste trap naar de verdiepingen. De begane grond is praktisch en licht ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met vrij uitzicht over de groenstrook. De moderne hoekkeuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en hier bevindt zich de eethoek met aansluitend een handige bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de moderne badkamer (2018), uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en toilet. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor hier een volwaardige en ruime derde slaapkamer is ontstaan, ideaal als master bedroom, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Deze overkapping vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is perfect voor lange zomeravonden of beschut buitenleven in de andere seizoenen. Comfort & duurzaamheid: De woning verkeert in instapklare staat. In 2025 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, daarnaast is de woning voorzien van HR++ glas. Verwarming vindt plaats via een cv-ketel uit 2017. Op het dak liggen 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Ligging: De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur in de directe nabijheid. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de ligging aan de groenstrook maken deze plek extra aantrekkelijk. Kortom: Een instapklare en verrassend ruime woning met uitbouw, nokverhoging, zonnepanelen en een fijne ligging. Een ideale kans voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen in Huizen. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
141 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.