Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Eem 81

1273PE Huizen • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Eem 81 Huizen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de Eem 81 in Huizen ligt deze verzorgde eengezinswoning met twee slaapkamers, diepe achtertuin op het noorden, praktische berging en een eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 79 m² en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het Gooimeer, het strand en diverse natuurgebieden. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote schuifpui heerlijk licht en biedt een prettige verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over volop werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is, net als de badkamer, voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte en een aangename hoeveelheid daglicht. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Zolder De zolderverdieping is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht aanwezig. Daarnaast biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. Buitenruimte: De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van diverse beplantingen en bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het Gooimeer, het strand en verschillende natuurgebieden. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A1 en A27. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 79 m²; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Eigen parkeerplaats; - Twee slaapkamers; - Diepe achtertuin op het noorden; - Vrijstaande berging en achterom; - Dakkapel aan de achterzijde; - Nabij Gooimeer, strand en natuurgebieden; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Interesse in deze woning? Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
151 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1273

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.