Jump to content
Logo of N.O.G.B. Makelaars

Nieuwe Bussummerweg 139

1272CG Huizen • Noord-Holland

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 7.205

Photo Gallery

Nieuwe Bussummerweg 139 Huizen
Photo 60

Description

Vrijstaande villa op een zeer ruim perceel in de bosrijke villawijk de Sijsjesberg. Verscholen in het groen van de geliefde villawijk Sijsjesberg ligt deze uitzonderlijk charmante, vrijstaande villa. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar vooral een manier van leven belichaamt. Oorspronkelijk gebouwd in 1926 en sindsdien met grote zorg en gevoel voor esthetiek onderhouden, ademt de woning een vanzelfsprekende klasse waarin authentieke details en hedendaags comfort naadloos samenkomen. De villa is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van circa 1.155 m², omgeven door volwassen bomen en weelderige beplanting die zorgen voor volledige rust en privacy. Hier woont u in alle sereniteit, terwijl natuurgebieden, het dorpscentrum en gerenommeerde scholen zich op korte afstand bevinden. Een combinatie die zelden zo harmonieus wordt gevonden. De zonovergoten tuin vormt een verlengstuk van het woonhuis en is met zorg aangelegd. 2 terrassen creëren een sfeer die elk seizoen tot zijn recht komt. Van de eerste koffie in de ochtendzon tot lange, lome zomeravonden. Dit is buitenleven op niveau. Indeling Begane grond Representatieve entree en ruime hal met toegang tot een praktische voorraadkelder en modern toilet met fontein. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een open haard, en beschikt over openslaande deuren naar het zijterras. De royale woonkeuken, gesitueerd aan de tuinzijde, is uitgevoerd met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en een stijlvol granito aanrechtblad, en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Ook hier bieden openslaande deuren directe toegang tot het zonnige terras en tuin op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kasten en een deur naar de achtertuin, alsmede een aangrenzende badkamer met granito vloer, douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Vanuit de hal is bovendien de royale, geïsoleerde verwarmde garage/berging bereikbaar, evenals een praktische zij-entree. Eerste verdieping Lichte overloop met bergkast en separate kast voor wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte, waarvan één extra ruim en voorzien van een extra dakraam. De moderne, complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, toilet, handdoekenradiator en een granito vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een berg-/technische ruimte en een ruime vijfde slaap-/zolderkamer met Velux dakramen, die zorgt voor een prettige lichtinval. Tuin en buitenruimte Aan de oostzijde bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto's en toegang tot de garage. Tevens is er een laadpaal voor elektrische auto's gesitueerd op eigen terrein. De fraai aangelegde, besloten tuin rondom de woning biedt optimale privacy en is voorzien van diverse terrassen, sfeerverlichting, een vijver en volwassen groen. Tevens is er een extra houten schuur aanwezig voor tuingereedschap. Kenmerken * Bouwjaar: 1926 * Woonoppervlakte: 229 m² * Garage: 44 m² * 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) * In 2025 geheel aan de buitenzijde professioneel geschilderd * 30 Zonnepanelen * Energielabel C Oplevering: in overleg. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten dit mooie gezinshuis met veel plezier aan u zien. Overweeg je ook een stap te maken? Ben je nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning of overweeg je zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen je graag verder. ** English text** Detached villa on a very spacious lot in the wooded residential neighborhood of Sijsjesberg. Tucked away in the greenery of the beloved Sijsjesberg neighborhood lies this exceptionally charming, detached villa. A home that not only offers space but, above all, embodies a way of life. Originally built in 1926 and maintained ever since with great care and an eye for aesthetics, the home exudes an effortless elegance where authentic details and contemporary comfort blend seamlessly. The villa is situated on an impressive lot of approximately 1,155 m², surrounded by mature trees and lush vegetation that ensure complete tranquility and privacy. Here you can live in complete serenity, while nature reserves, the village center, and renowned schools are just a short distance away. A combination rarely found in such harmony. The sun-drenched garden serves as an extension of the home and has been carefully landscaped. Two terraces create an atmosphere that comes into its own in every season—from your first cup of coffee in the morning sun to long, lazy summer evenings. This is outdoor living at its finest. Layout Ground Floor Impressive entrance and spacious foyer with access to a practical storage cellar and a modern restroom with a sink. The cozy L-shaped living room features oak flooring and a fireplace, and has French doors leading to the side terrace. The spacious kitchen, situated on the garden side, features a natural stone floor with underfloor heating and a stylish terrazzo countertop, and is equipped with every conceivable built-in appliance. Here, too, French doors provide direct access to the sunny south-facing terrace and garden. The ground floor also features a spacious bedroom with built-in closets and a door to the backyard, as well as an adjacent bathroom with a terrazzo floor, shower, toilet, double sink, and towel radiator. Ideal for single-level living or as a guesthouse. The spacious, insulated, heated garage/storage room is also accessible from the entryway, as is a practical side entrance. First Floor Bright landing with a storage closet and a separate closet for laundry appliances. This floor features three well-proportioned bedrooms, all with built-in closets, one of which is extra spacious and has an additional skylight. The modern, fully equipped bathroom features a shower, bathtub, sink, toilet, towel radiator, and terrazzo flooring. Second floor Landing with access to a storage/utility room and a spacious fifth bedroom/attic room with Velux skylights, which provide pleasant natural light.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
1155 m²
Content
962 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.