Einwohner
41.283
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Bussummerweg 139
1272CG Huizen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850
2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850
Kaufpreis /m²: € 7.205
Fotoalbum
Bild 60
Beschreibung
Vrijstaande villa op een zeer ruim perceel in de bosrijke villawijk de Sijsjesberg. Verscholen in het groen van de geliefde villawijk Sijsjesberg ligt deze uitzonderlijk charmante, vrijstaande villa. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar vooral een manier van leven belichaamt. Oorspronkelijk gebouwd in 1926 en sindsdien met grote zorg en gevoel voor esthetiek onderhouden, ademt de woning een vanzelfsprekende klasse waarin authentieke details en hedendaags comfort naadloos samenkomen. De villa is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van circa 1.155 m², omgeven door volwassen bomen en weelderige beplanting die zorgen voor volledige rust en privacy. Hier woont u in alle sereniteit, terwijl natuurgebieden, het dorpscentrum en gerenommeerde scholen zich op korte afstand bevinden. Een combinatie die zelden zo harmonieus wordt gevonden. De zonovergoten tuin vormt een verlengstuk van het woonhuis en is met zorg aangelegd. 2 terrassen creëren een sfeer die elk seizoen tot zijn recht komt. Van de eerste koffie in de ochtendzon tot lange, lome zomeravonden. Dit is buitenleven op niveau. Indeling Begane grond Representatieve entree en ruime hal met toegang tot een praktische voorraadkelder en modern toilet met fontein. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een open haard, en beschikt over openslaande deuren naar het zijterras. De royale woonkeuken, gesitueerd aan de tuinzijde, is uitgevoerd met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en een stijlvol granito aanrechtblad, en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Ook hier bieden openslaande deuren directe toegang tot het zonnige terras en tuin op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kasten en een deur naar de achtertuin, alsmede een aangrenzende badkamer met granito vloer, douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Vanuit de hal is bovendien de royale, geïsoleerde verwarmde garage/berging bereikbaar, evenals een praktische zij-entree. Eerste verdieping Lichte overloop met bergkast en separate kast voor wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte, waarvan één extra ruim en voorzien van een extra dakraam. De moderne, complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, toilet, handdoekenradiator en een granito vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een berg-/technische ruimte en een ruime vijfde slaap-/zolderkamer met Velux dakramen, die zorgt voor een prettige lichtinval. Tuin en buitenruimte Aan de oostzijde bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto's en toegang tot de garage. Tevens is er een laadpaal voor elektrische auto's gesitueerd op eigen terrein. De fraai aangelegde, besloten tuin rondom de woning biedt optimale privacy en is voorzien van diverse terrassen, sfeerverlichting, een vijver en volwassen groen. Tevens is er een extra houten schuur aanwezig voor tuingereedschap. Kenmerken * Bouwjaar: 1926 * Woonoppervlakte: 229 m² * Garage: 44 m² * 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) * In 2025 geheel aan de buitenzijde professioneel geschilderd * 30 Zonnepanelen * Energielabel C Oplevering: in overleg. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten dit mooie gezinshuis met veel plezier aan u zien. Overweeg je ook een stap te maken? Ben je nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning of overweeg je zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen je graag verder. ** English text** Detached villa on a very spacious lot in the wooded residential neighborhood of Sijsjesberg. Tucked away in the greenery of the beloved Sijsjesberg neighborhood lies this exceptionally charming, detached villa. A home that not only offers space but, above all, embodies a way of life. Originally built in 1926 and maintained ever since with great care and an eye for aesthetics, the home exudes an effortless elegance where authentic details and contemporary comfort blend seamlessly. The villa is situated on an impressive lot of approximately 1,155 m², surrounded by mature trees and lush vegetation that ensure complete tranquility and privacy. Here you can live in complete serenity, while nature reserves, the village center, and renowned schools are just a short distance away. A combination rarely found in such harmony. The sun-drenched garden serves as an extension of the home and has been carefully landscaped. Two terraces create an atmosphere that comes into its own in every season—from your first cup of coffee in the morning sun to long, lazy summer evenings. This is outdoor living at its finest. Layout Ground Floor Impressive entrance and spacious foyer with access to a practical storage cellar and a modern restroom with a sink. The cozy L-shaped living room features oak flooring and a fireplace, and has French doors leading to the side terrace. The spacious kitchen, situated on the garden side, features a natural stone floor with underfloor heating and a stylish terrazzo countertop, and is equipped with every conceivable built-in appliance. Here, too, French doors provide direct access to the sunny south-facing terrace and garden. The ground floor also features a spacious bedroom with built-in closets and a door to the backyard, as well as an adjacent bathroom with a terrazzo floor, shower, toilet, double sink, and towel radiator. Ideal for single-level living or as a guesthouse. The spacious, insulated, heated garage/storage room is also accessible from the entryway, as is a practical side entrance. First Floor Bright landing with a storage closet and a separate closet for laundry appliances. This floor features three well-proportioned bedrooms, all with built-in closets, one of which is extra spacious and has an additional skylight. The modern, fully equipped bathroom features a shower, bathtub, sink, toilet, towel radiator, and terrazzo flooring. Second floor Landing with access to a storage/utility room and a spacious fifth bedroom/attic room with Velux skylights, which provide pleasant natural light.
Hypothek berekenen
€ 1.650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850
2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850
3,04%
Jährlich
%
€ 82.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1155 m²
- Inhalt
- 962 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 196 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Huizen auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen
Wohn- und Viertelzahlen in Huizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.120
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 40.938 |
| 2023 | 41.252 |
| 2024 | 41.193 |
| 2025 | 41.196 |
| 2026 | 41.283 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.924
0-15: 6.151
15-25: 4.313
25-45: 8.523
45-65: 11.285
Ausbildungsstufe
Hoger
35
Praktisch
25
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.852
Nederland
30.982
Buiten Europa
7.362
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.438
Appartementen
5.938
Tussenwoningen
7.543
Vrijstaande woningen
1.105
Twee-onder-één-kap woningen
1.728
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
19
1700 tot 1900
123
1900 tot 1925
705
1925 tot 1950
1.295
1950 tot 1970
4.576
1970 tot 1980
3.451
1980 tot 1990
3.569
1990 tot 2000
1.053
2000 tot 2010
439
2010 tot 2020
268
2020 en later
281
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
8.157
Bezeichnung A
3.324
Bezeichnung B
3.250
Bezeichnung D
1.647
Bezeichnung G
940
Bezeichnung F
938
Bezeichnung E
772
Bezeichnung A+++
355
Bezeichnung A++
222
Bezeichnung A+
219
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.810 |
| 2021 | 1.380 | 2.870 |
| 2022 | 1.080 | 2.660 |
| 2023 | 930 | 2.490 |
| 2024 | 910 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.940 • Strom: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.390
Betriebsaktivität in Huizen (2025)
Handel en HORECA
880
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.850
Overheid, onderwijs en zorg
1.065
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
385
Cultuur, recreatie en overige diensten
615
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 102 |
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 91 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 109 |
| nov 2024 | 85 |
| nov 2025 | 87 |
| okt 2024 | 98 |
| okt 2025 | 98 |
| sep 2024 | 85 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Huizen?
Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?
In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.
Meer Häuser in Huizen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Salamander 16
1275BM Huizen
€ 495.000 k.k.
€ 4.420/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schipperstraat 24
1271VC Huizen
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bunt 28
1273CA Huizen
€ 549.000 k.k.
€ 4.692/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eem 81
1273PE Huizen
€ 450.000 k.k.
€ 5.696/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuidwal 10
1274GV Huizen
€ 279.000 k.k.
€ 6.488/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dr. Lelylaan 73
1276GE Huizen
€ 525.000 k.k.
€ 4.070/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Geldersman 18
1274HJ Huizen
€ 650.000 k.k.
€ 4.745/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bunt 10
1273CA Huizen
€ 575.000 k.k.
€ 4.563/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 4
