Ir directamente al contenido
Logotipo de N.O.G.B. Makelaars

Nieuwe Bussummerweg 139

1272CG Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 7.205

Galería de fotos

Nieuwe Bussummerweg 139 Huizen
Foto 60

Descripción

Vrijstaande villa op een zeer ruim perceel in de bosrijke villawijk de Sijsjesberg. Verscholen in het groen van de geliefde villawijk Sijsjesberg ligt deze uitzonderlijk charmante, vrijstaande villa. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar vooral een manier van leven belichaamt. Oorspronkelijk gebouwd in 1926 en sindsdien met grote zorg en gevoel voor esthetiek onderhouden, ademt de woning een vanzelfsprekende klasse waarin authentieke details en hedendaags comfort naadloos samenkomen. De villa is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van circa 1.155 m², omgeven door volwassen bomen en weelderige beplanting die zorgen voor volledige rust en privacy. Hier woont u in alle sereniteit, terwijl natuurgebieden, het dorpscentrum en gerenommeerde scholen zich op korte afstand bevinden. Een combinatie die zelden zo harmonieus wordt gevonden. De zonovergoten tuin vormt een verlengstuk van het woonhuis en is met zorg aangelegd. 2 terrassen creëren een sfeer die elk seizoen tot zijn recht komt. Van de eerste koffie in de ochtendzon tot lange, lome zomeravonden. Dit is buitenleven op niveau. Indeling Begane grond Representatieve entree en ruime hal met toegang tot een praktische voorraadkelder en modern toilet met fontein. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een open haard, en beschikt over openslaande deuren naar het zijterras. De royale woonkeuken, gesitueerd aan de tuinzijde, is uitgevoerd met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en een stijlvol granito aanrechtblad, en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Ook hier bieden openslaande deuren directe toegang tot het zonnige terras en tuin op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kasten en een deur naar de achtertuin, alsmede een aangrenzende badkamer met granito vloer, douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Vanuit de hal is bovendien de royale, geïsoleerde verwarmde garage/berging bereikbaar, evenals een praktische zij-entree. Eerste verdieping Lichte overloop met bergkast en separate kast voor wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte, waarvan één extra ruim en voorzien van een extra dakraam. De moderne, complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, toilet, handdoekenradiator en een granito vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een berg-/technische ruimte en een ruime vijfde slaap-/zolderkamer met Velux dakramen, die zorgt voor een prettige lichtinval. Tuin en buitenruimte Aan de oostzijde bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto's en toegang tot de garage. Tevens is er een laadpaal voor elektrische auto's gesitueerd op eigen terrein. De fraai aangelegde, besloten tuin rondom de woning biedt optimale privacy en is voorzien van diverse terrassen, sfeerverlichting, een vijver en volwassen groen. Tevens is er een extra houten schuur aanwezig voor tuingereedschap. Kenmerken * Bouwjaar: 1926 * Woonoppervlakte: 229 m² * Garage: 44 m² * 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) * In 2025 geheel aan de buitenzijde professioneel geschilderd * 30 Zonnepanelen * Energielabel C Oplevering: in overleg. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten dit mooie gezinshuis met veel plezier aan u zien. Overweeg je ook een stap te maken? Ben je nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning of overweeg je zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen je graag verder. ** English text** Detached villa on a very spacious lot in the wooded residential neighborhood of Sijsjesberg. Tucked away in the greenery of the beloved Sijsjesberg neighborhood lies this exceptionally charming, detached villa. A home that not only offers space but, above all, embodies a way of life. Originally built in 1926 and maintained ever since with great care and an eye for aesthetics, the home exudes an effortless elegance where authentic details and contemporary comfort blend seamlessly. The villa is situated on an impressive lot of approximately 1,155 m², surrounded by mature trees and lush vegetation that ensure complete tranquility and privacy. Here you can live in complete serenity, while nature reserves, the village center, and renowned schools are just a short distance away. A combination rarely found in such harmony. The sun-drenched garden serves as an extension of the home and has been carefully landscaped. Two terraces create an atmosphere that comes into its own in every season—from your first cup of coffee in the morning sun to long, lazy summer evenings. This is outdoor living at its finest. Layout Ground Floor Impressive entrance and spacious foyer with access to a practical storage cellar and a modern restroom with a sink. The cozy L-shaped living room features oak flooring and a fireplace, and has French doors leading to the side terrace. The spacious kitchen, situated on the garden side, features a natural stone floor with underfloor heating and a stylish terrazzo countertop, and is equipped with every conceivable built-in appliance. Here, too, French doors provide direct access to the sunny south-facing terrace and garden. The ground floor also features a spacious bedroom with built-in closets and a door to the backyard, as well as an adjacent bathroom with a terrazzo floor, shower, toilet, double sink, and towel radiator. Ideal for single-level living or as a guesthouse. The spacious, insulated, heated garage/storage room is also accessible from the entryway, as is a practical side entrance. First Floor Bright landing with a storage closet and a separate closet for laundry appliances. This floor features three well-proportioned bedrooms, all with built-in closets, one of which is extra spacious and has an additional skylight. The modern, fully equipped bathroom features a shower, bathtub, sink, toilet, towel radiator, and terrazzo flooring. Second floor Landing with access to a storage/utility room and a spacious fifth bedroom/attic room with Velux skylights, which provide pleasant natural light.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
1155 m²
Contenido
962 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.