Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

De Geldersman 18

1274HJ Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.745

Galería de fotos

De Geldersman 18 Huizen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Geldersman 18 te Huizen Verzorgde hoekwoning (137 m², perceel 257 m²) aan een rustig hofje in Huizen, met vrij uitzicht over een brede groenstrook. Door de hoekpositie is er extra privacy, veel lichtinval en aan beide zijden ruimte, wat de woning binnen én buiten een opvallend royaal gevoel geeft. De woning is in september 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd en al jarenlang consequent onderhouden. Kopen en wonen, zonder achterstallig werk. De ligging is kindvriendelijk en groen, met veel speelgelegenheid en naast de eigen oprit voor twee auto's is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het Gooimeer voor wandelen, fietsen en watersport. Begane grond Vanuit de hal bereik je het toilet, de trapopgang en de bijkeuken, waarin de wasmachine en droger staan opgesteld en die daarnaast extra bergruimte plus een handige vliering biedt. De woonkamer, eetkamer en open keuken lopen aan de achterzijde naadloos in elkaar over tot één lichte leefruimte, dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is vorig jaar voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken heeft een royaal kookeiland met veel werkruimte en is uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en twee koelvriescombinaties van Siemens. Grote dakramen boven het kookeiland zorgen voor extra lichtinval; de directe verbinding met de eetkamer maakt dit een natuurlijke plek om te koken, eten en samen te komen. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en een rustige uitstraling. De twee overige kamers zijn licht en flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Zolderverdieping Op de zolder bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, eventueel in te delen als werk-, hobby- of kleedruimte. De robuuste balkenconstructie geeft de verdieping een sfeervol karakter, en dankzij de airconditioning is het hier ook in de zomer aangenaam verblijven. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert groen met terras- en zitplekken. De zon valt de gehele middag in de tuin; de brede elektrische zonwering achter zorgt echter voor aangename schaduw op het heetst van de dag. Achter in de tuin staat een sfeervolle overdekte veranda met buitenkeuken en loungegedeelte — een natuurlijke verlenging van de leefruimte, ingericht voor lange avonden tafelen vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar. Een automatische besproeiingsinstallatie houdt het groen het hele seizoen op niveau. Naast de eigen oprit is er een vrijstaande stenen berging met elektra en ruimte voor meerdere fietsen. Bouwkundig en duurzaamheid Bouwjaar 1984, hoekwoning, energielabel B In september 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd Vorig jaar nieuwe pvc-vloer begane grond Volledig verduisterend rolluik aan de voorzijde Elektrische zonwering achter Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas CV-ketel uit 2017 (gas combiketel, eigendom) 16 zonnepanelen (circa 3.600 kWh per jaar) Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Airconditioning (split-unit) op de zolderverdieping Waterontharder aanwezig Achtertuin heeft een automatische besproeiingsinstallatie Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Kappelle Makelaars Laren; ons team helpt je graag verder.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1274

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.