Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

De Geldersman 18

1274HJ Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.745

Fotoalbum

De Geldersman 18 Huizen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Geldersman 18 te Huizen Verzorgde hoekwoning (137 m², perceel 257 m²) aan een rustig hofje in Huizen, met vrij uitzicht over een brede groenstrook. Door de hoekpositie is er extra privacy, veel lichtinval en aan beide zijden ruimte, wat de woning binnen én buiten een opvallend royaal gevoel geeft. De woning is in september 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd en al jarenlang consequent onderhouden. Kopen en wonen, zonder achterstallig werk. De ligging is kindvriendelijk en groen, met veel speelgelegenheid en naast de eigen oprit voor twee auto's is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het Gooimeer voor wandelen, fietsen en watersport. Begane grond Vanuit de hal bereik je het toilet, de trapopgang en de bijkeuken, waarin de wasmachine en droger staan opgesteld en die daarnaast extra bergruimte plus een handige vliering biedt. De woonkamer, eetkamer en open keuken lopen aan de achterzijde naadloos in elkaar over tot één lichte leefruimte, dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is vorig jaar voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken heeft een royaal kookeiland met veel werkruimte en is uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en twee koelvriescombinaties van Siemens. Grote dakramen boven het kookeiland zorgen voor extra lichtinval; de directe verbinding met de eetkamer maakt dit een natuurlijke plek om te koken, eten en samen te komen. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en een rustige uitstraling. De twee overige kamers zijn licht en flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Zolderverdieping Op de zolder bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, eventueel in te delen als werk-, hobby- of kleedruimte. De robuuste balkenconstructie geeft de verdieping een sfeervol karakter, en dankzij de airconditioning is het hier ook in de zomer aangenaam verblijven. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert groen met terras- en zitplekken. De zon valt de gehele middag in de tuin; de brede elektrische zonwering achter zorgt echter voor aangename schaduw op het heetst van de dag. Achter in de tuin staat een sfeervolle overdekte veranda met buitenkeuken en loungegedeelte — een natuurlijke verlenging van de leefruimte, ingericht voor lange avonden tafelen vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar. Een automatische besproeiingsinstallatie houdt het groen het hele seizoen op niveau. Naast de eigen oprit is er een vrijstaande stenen berging met elektra en ruimte voor meerdere fietsen. Bouwkundig en duurzaamheid Bouwjaar 1984, hoekwoning, energielabel B In september 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd Vorig jaar nieuwe pvc-vloer begane grond Volledig verduisterend rolluik aan de voorzijde Elektrische zonwering achter Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas CV-ketel uit 2017 (gas combiketel, eigendom) 16 zonnepanelen (circa 3.600 kWh per jaar) Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Airconditioning (split-unit) op de zolderverdieping Waterontharder aanwezig Achtertuin heeft een automatische besproeiingsinstallatie Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Kappelle Makelaars Laren; ons team helpt je graag verder.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1274

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.