Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Harderwijkerzand 18

1274TC Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Harderwijkerzand 18 Huizen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

====English tekst below==== Royale woning met schitterend uitzicht over het Gooimeer! Op zoek naar ruimte, licht en een geweldig uitzicht? Deze royale woning (bouwjaar 1996) heeft het allemaal. Met een zonnige achtertuin van maar liefst ca. 5,5 x 20 meter, een ruime berging, en achterom, woon je hier op een rustige plek aan het einde van de straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal met modern toilet en fonteintje. De voorheen inpandige garage is omgebouwd tot extra slaapkamer en hier bevindt zich ook de CV-opstelling. De tuingerichte woonkeuken is heerlijk licht dankzij de vide en de grote glaspui. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in. Daarnaast is er een aparte trap-/wasruimte. 1e verdieping De royale woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde geniet je van weids uitzicht over het Gooimeer en het strandje, terwijl je aan de achterzijde via de vide en de glaspui prachtig zicht hebt op de groene achtertuin. 2e verdieping Hier vind je een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 3e verdieping Overloop met toegang tot het dak en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkplek of vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Twee extra heipalen aanwezig voor mogelijke uitbouw bij keuken - Woonoppervlakte: ca. 159 m² - Inhoud: ca. 554 m - 4 slaapkamers - 2021 is de inpandige garage omgebouwd naar leefruimte met hardhouten kozijn en openslaande deuren naar buiten - 8 zonnepanelen - Warmtepomp boiler - Eigen laadpaal - Oplevering in overleg Een bijzonder prettige woning met een van de mooiste uitzichten over het Gooimeer, gelegen op een rustige locatie! ====English text==== Spacious home with stunning views over the Gooimeer! Looking for space, light, and a breathtaking view? This generous home (built in 1996) has it all. With a sunny backyard of approx. 5.5 x 20 meters, a large storage room, and rear access, you’ll be living in a peaceful spot at the end of a street with only local traffic. Layout Ground floor Entrance through a spacious hallway with a modern toilet and wash basin. The former integral garage has been converted into an additional bedroom, where the central heating system is also located. The garden-facing kitchen is wonderfully bright thanks to the double-height ceiling and large glass façade. From here, you step right into the sunny backyard. There is also a separate stair/laundry room. First floor The spacious living room features a beautiful parquet floor. At the front, you can enjoy sweeping views over the Gooimeer and the small beach, while at the rear you look out over the green garden through the double-height ceiling and glass façade. Second floor Here you’ll find a large landing, three well-sized bedrooms, and a modern, fully tiled bathroom with bathtub, separate walk-in shower, wash basin, and a second toilet. Third floor Landing with access to the roof and an additional room, perfectly suited as a home office or fourth bedroom. Details - Two extra foundation piles available for potential kitchen extension - Living area: approx. 159 m² - Volume: approx. 554 m³ - 4 bedrooms - In 2021, the integral garage was converted into living space with hardwood window frames and French doors to the outside - 8 solar panels - Heat pump boiler - Private charging station - Completion in consultation A wonderfully comfortable home with one of the most beautiful views over the Gooimeer, situated in a quiet location!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
190 m²
Content
554 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 1274

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.