Jump to content
Logo of Van Trigt Makelaars

Labradorstroom 91

1271DE Huizen • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.286

Photo Gallery

Labradorstroom 91 Huizen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen, zeer ruim 2- (voorheen 3-) kamerappartement van circa 175 m² met twee royale zonneterrassen, een lift, een afgesloten privéparkeergarage en een spectaculair uitzicht over de jachthaven en het Gooimeer. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en veilig complex met veel privacy. Het terrein is ’s avonds afgesloten met een elektrisch bedienbaar toegangshek. De Labradorstroom is een rustige, doodlopende straat, omgeven door groen en direct grenzend aan zowel de jachthaven als het Gooimeer. WONING Via de voormalige hotellobby betreed je de ruime en lichte centrale entree. Vanuit hier is er toegang tot de verschillende vleugels, elk met een eigen trappenhuis en lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt dankzij het talud van het gebouw een prachtig uitzicht over de jachthaven en de aangemeerde boten. Bij het appartement hoort een royale inpandige garage van circa 24 m², voorzien van een elektrische deur en ruimte voor één auto en extra opslag. Vanuit de garage is er een directe doorgang naar de centrale lift en het trappenhuis, die je rechtstreeks naar de voordeur van het appartement brengen. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met inbouwkasten. Vanuit de hal word je direct geleid naar de indrukwekkend ruime leefruimte. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de hoekligging is er volop daglicht en geniet je vanuit verschillende plekken in de woning van het schitterende uitzicht over de jachthaven. De leefruimte staat in open verbinding met de woonkeuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met kookeiland en bargedeelte, afgewerkt met een composiet werkblad en veel kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), twee inductiekookplaten met grillplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en loungehoek. Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, waar je kunt genieten van prachtige zonsondergangen. De riante slaapkamer biedt plaats aan een groot bed, een comfortabele zithoek en beschikt over een walk-in closet. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het tweede terras van circa 23 m². De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van Sphinx-sanitair, waaronder een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarmsysteem, airconditioning, zonwering en screens, op maat gemaakte horren en een keurig aangelegd tapijt (2021). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 175 m² - Circa 42 m² gebouwgebonden buitenruimte - Circa 24 m² externe bergruimte (garage) - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Voorzien van alarmsysteem, airconditioning, zonwering, screens en horren - Energielabel B - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor gasten VvE EN COMPLEX Aanwezigheid van een huismeester die dagelijks zorgdraagt voor het onderhoud van het gebouw en extra service verleent, zoals pakketservice, krantenbezorging en het ophalen van huisvuil Kleinschalig complex met betrokken bewoners en een actieve Vereniging van Eigenaren VvE bijdrage: € 726,54 per maand Afgesloten toegangspoort vanaf 22:00 uur, bedienbaar met afstandsbediening OMGEVING De woning ligt gunstig ten opzichte van de oude dorpskern met een gezellig winkelcentrum en een breed aanbod aan winkels, restaurants en sportvoorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
175 m²
Content
592 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.