Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Mozartlaan 2

1272EH Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.730

Photo Gallery

Mozartlaan 2 Huizen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

ZEER RUIME HELFT VAN DUBBELE VILLA IN DE SIJSJESBERG – WOONOPPERVLAK 226 M² | PERCEEL 445 M² Rustig gelegen | Zonnige tuin op het westen | Vijf slaapkamers | Twee badkamers Wonen met ruimte, licht en comfort in de gewilde wijk de Sijsjesberg! Deze royale gezinsvilla combineert luxe, functionaliteit en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. OMSCHRIJVING Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa biedt een praktische indeling met veel leefruimte. De zonnige tuin op het westen, meerdere terrassen en een houten blokhut met houtkachel maken het buitenleven bijzonder aantrekkelijk. De villa ligt dichtbij natuurgebieden, scholen, een zwembad en alle dagelijkse voorzieningen. LOCATIE: GROEN, RUSTIG EN ZEER CENTRAAL - Gelegen in de populaire woonwijk Sijsjesberg in Huizen. - Rustige, groene omgeving met scholen, sportclubs en winkels binnen handbereik. - Nabij natuurgebied en het Gooimeer. - Goede bereikbaarheid via A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. INDELING BEGANE GROND: RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT - Entree met portaal en modern toilet met fontein - Royale hal met toegang tot de kelder - L-vormige woon-/eetkamer met eiken vloer, open haard en schuifpui naar terras en achtertuin - Moderne keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur - Zithoek met gashaard en openslaande harmonicadeuren over de volledige breedte van de zijgevel. - Gang met toegang tot berging met wasmachine-opstelling, toegankelijk vanuit de keuken en tuin EERSTE VERDIEPING: COMFORT VOOR HET GEZIN - Ruime overloop met modern toilet met fontein - Drie slaapkamers: één met balkon, één met vaste kasten - Badkamer 1: inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inbouwspots en een designradiator. - Badkamer 2: douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inbouwspots en een designradiator. - Parketvloeren op de gehele verdieping (badkamers uitgezonderd) TWEEDE VERDIEPING: MULTIFUNCTIONELE RUIMTE - Royale overloop, multifunctioneel te gebruiken als werkruimte. - Twee slaapkamers, waarvan één met dakramen - Parketvloeren EXTERIEUR – ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal. - Achtertuin op het westen met privacy, meerdere terrassen en houten blokhut met houtkachel. - Terras bereikbaar vanuit woonkamer en keuken. - Voorzien van tuinverlichting, dripsysteem in de voortuin en sproeiers in de achtertuin. AFWERKING & VOORZIENINGEN - Dubbele beglazing - Alarminstallatie aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 AFMETINGEN - Perceeloppervlak: 445 m² - Woonoppervlakte: 226 m² - Overige inpandige ruimte: kelder 23,5 m² - Overige inpandige ruimte: berging 7,4 m² - Balkon: 3,7 m² - Schuur: 5 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Garage omgebouwd tot keuken/leefruimte - Zonnige tuin op het westen - Oplaadpunt elektrische auto - Nieuw plat dak (2024) - Twee nieuwe badkamers (2025) - Rustige, groene ligging nabij natuur, scholen en voorzieningen. EEN VILLA DIE U ABSOLUUT GEZIEN MOET HEBBEN Deze villa biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en ligging – een ideale gezinswoning in Huizen! Vraagprijs: 1.295.000,- k.k. Oplevering: in overleg Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging met makelaar Robert Janse.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
445 m²
Content
901 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent HR 30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.