Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Mozartlaan 2

1272EH Huizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Huizen

Galería de fotos

Mozartlaan 2 Huizen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER RUIME HELFT VAN DUBBELE VILLA IN DE SIJSJESBERG – WOONOPPERVLAK 226 M² | PERCEEL 445 M² Rustig gelegen | Zonnige tuin op het westen | Vijf slaapkamers | Twee badkamers Wonen met ruimte, licht en comfort in de gewilde wijk de Sijsjesberg! Deze royale gezinsvilla combineert luxe, functionaliteit en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. OMSCHRIJVING Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa biedt een praktische indeling met veel leefruimte. De zonnige tuin op het westen, meerdere terrassen en een houten blokhut met houtkachel maken het buitenleven bijzonder aantrekkelijk. De villa ligt dichtbij natuurgebieden, scholen, een zwembad en alle dagelijkse voorzieningen. LOCATIE: GROEN, RUSTIG EN ZEER CENTRAAL - Gelegen in de populaire woonwijk Sijsjesberg in Huizen. - Rustige, groene omgeving met scholen, sportclubs en winkels binnen handbereik. - Nabij natuurgebied en het Gooimeer. - Goede bereikbaarheid via A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. INDELING BEGANE GROND: RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT - Entree met portaal en modern toilet met fontein - Royale hal met toegang tot de kelder - L-vormige woon-/eetkamer met eiken vloer, open haard en schuifpui naar terras en achtertuin - Moderne keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur - Zithoek met gashaard en openslaande harmonicadeuren over de volledige breedte van de zijgevel. - Gang met toegang tot berging met wasmachine-opstelling, toegankelijk vanuit de keuken en tuin EERSTE VERDIEPING: COMFORT VOOR HET GEZIN - Ruime overloop met modern toilet met fontein - Drie slaapkamers: één met balkon, één met vaste kasten - Badkamer 1: inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inbouwspots en een designradiator. - Badkamer 2: douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inbouwspots en een designradiator. - Parketvloeren op de gehele verdieping (badkamers uitgezonderd) TWEEDE VERDIEPING: MULTIFUNCTIONELE RUIMTE - Royale overloop, multifunctioneel te gebruiken als werkruimte. - Twee slaapkamers, waarvan één met dakramen - Parketvloeren EXTERIEUR – ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal. - Achtertuin op het westen met privacy, meerdere terrassen en houten blokhut met houtkachel. - Terras bereikbaar vanuit woonkamer en keuken. - Voorzien van tuinverlichting, dripsysteem in de voortuin en sproeiers in de achtertuin. AFWERKING & VOORZIENINGEN - Dubbele beglazing - Alarminstallatie aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 AFMETINGEN - Perceeloppervlak: 445 m² - Woonoppervlakte: 226 m² - Overige inpandige ruimte: kelder 23,5 m² - Overige inpandige ruimte: berging 7,4 m² - Balkon: 3,7 m² - Schuur: 5 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Garage omgebouwd tot keuken/leefruimte - Zonnige tuin op het westen - Oplaadpunt elektrische auto - Nieuw plat dak (2024) - Twee nieuwe badkamers (2025) - Rustige, groene ligging nabij natuur, scholen en voorzieningen. EEN VILLA DIE U ABSOLUUT GEZIEN MOET HEBBEN Deze villa biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en ligging – een ideale gezinswoning in Huizen! Vraagprijs: 1.295.000,- k.k. Oplevering: in overleg Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging met makelaar Robert Janse.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
901 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent HR 30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.