Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Nieuwe Bussummerweg 15

1272CC Huizen • Noord-Holland

Under consideration

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 6.993

Photo Gallery

Nieuwe Bussummerweg 15 Huizen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Unieke halfvrijstaande villa in Huizen met prachtige tuin met privacy, deze woning staat te stralen als een verborgen parel. Een thuis omarmd door groen, in de voortuin staat een appel- en perenboom die u verwelkomen. De woning ligt in de groene, kindvriendelijke en de geliefde wijk Zuidereng. Op slechts enkele minuten lopen naar het oude dorpshart van Huizen, scholen, sportvoorzieningen én prachtige natuur zoals de heide, bossen en een gezellige haven! Bovendien is de OV-aansluiting en auto-verbinding via de A1 en A27 perfect; binnen 30 minuten bent u in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort! Zo kan ook familie gezellig langskomen. Stap binnen via de oprit en beleef op de begane grond het licht dat binnenstroomt door talloze ramen, met als stralend middelpunt een droomkeuken van maar liefst 34 m². Hoge plafonds en openslaande deuren openen zich naar de betoverende zuidoostelijk gelegen tuin, een prachtige oase van rust. De woonkamer, baadt in natuurlijk licht en verwent u met een gezellige gasopen haard die de winteravonden onvergetelijk maakt. Het intieme bibliotheekhoekje is een uitnodiging om te verdwalen in verhalen, terwijl de lichte visgraat parketvloer onder uw voeten de elegantie van deze bijzondere woning versterkt. De olijfgroene keuken, voorzien van de nieuwste Siemens apparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen en het delen van warme momenten met dierbaren. Op de eerste verdieping is een grote, smaakvolle masterslaapkamer, met strokenparket en openslaande deuren naar het balkon met fantastisch uitzicht. De grote gemoderniseerde badkamer heeft een bad en een inloopdouche en grote ramen met uitzicht op de tuin. Naast de grote slaapkamer is een kleine slaapkamer (momenteel voor de kleinkinderen ingericht) en een aparte werk- of hobby plek. Via de opentrap naar zolder komt u in het ruime, lichte appartement met een grote dakkapel (2023), een 2-persoonsbed en een fijne, grote werkplek. De draai/kiepramen zijn voorzien van horren en bieden een fantastisch, groen uitzicht. Op zolder staat de hybride CV ketel uit 2023. De tuin, rijk aan bloemen, vijvers en bomen, is uw eigen privéparadijs met een royaal terras dat zich uitstrekt langs het hele huis en drie sfeervolle zithoeken biedt — voor een zwoele ochtendkoffie, een ontspannen borrel of een romantisch diner onder de sterren. De achterom naar de achtertuin mag ook niet ontbreken. Het ruime tuinhuis (15m2) met gezellige overkapping en praktische berging maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Mooie tuin met veel privacy - zeer grote woonkeuken - CV ketel vernieuw 2023 - Ramen met HR++ glas (2025) - Gevels zijn gereinigd, geïmpregneerd en geïsoleerd (2024) - Mechanische ventilatie (2025) - 8 Zonnepanelen - glad gestucte wanden en plafond - Energielabel C - Elektrisch zonnescherm Voor meer informatie kunt u de makelaar van deze woning Jan-Willem Baas bereiken of beter nog uw eigen NVM aankoopmakelaar

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
532 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.