Jump to content
Logo of Art of Living by Marquiette & Partners

Populierenlaantje 3

1272CW Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.497

Photo Gallery

Populierenlaantje 3 Huizen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Zalig (t)huis zoekt nieuwe bewoners – een plek vol ruimte, rust. Soms kom je op een plek waar alles klopt. Waar het huis je omarmt zodra je binnenkomt, waar de zon precies goed valt in de tuin, waar je wakker wordt met vogels en ’s avonds de open haard aansteekt met een glas wijn in de hand. Zo’n huis is dit. We wonen hier al ruim veertig jaar – bijna een halve eeuw vol leven, kinderen die buiten speelden tot het donker werd, lange zomeravonden in de tuin, feestjes, verbouwingen, en vooral: heel veel gewone maar o zo fijne dagen. Nu de kinderen het huis uit zijn en wij klaar zijn voor een nieuw hoofdstuk, is het tijd dat een volgende generatie dit huis met net zoveel liefde gaat bewonen als wij dat deden. Het huis is een geschakelde helft van een dubbel woonhuis, gelegen in een rustig, groen laantje. Je parkeert gewoon op eigen terrein – geen gedoe met plekken zoeken. Vanuit de voordeur wandel je zo naar het bos, de heide, zwembad De Sijsjesberg of tennisvereniging De Kuil, Huizer hockeyclub en lagere én middelbare scholen zijn op loop- of fietsafstand. Alles binnen handbereik, zonder dat je het gevoel hebt in de drukte te wonen. Binnen voelt het huis ruim en licht, met beneden een woonoppervlak van zo’n 130 m². De gezellige woonkeuken, met openslaande deuren naar de tuin, was altijd het kloppende hart van het huis. Koken terwijl de kinderen aan tafel knutselden De woonkamer is royaal, met twee zitgedeeltes, veel licht en – ook hier – openslaande deuren naar buiten. Aan de tuin hebben we altijd veel plezier beleefd. Zonnig, leuk aangelegd, met een vijver, groen waar je blij van wordt en genoeg ruimte om lekker te zitten of te tuinieren. Hier hebben we ontelbare keren de barbecue aangestoken, een boek gelezen in het zonnetje. Wat ook bijzonder is: er is een werk/atelierkamer beneden met sanitair. Ideaal voor wie een kantoor aan huis zoekt of gewoon een fijn atelier wil hebben. Boven vind je de ouderslaapkamer met balkon en vaste kasten, nog een 2de slaapkamer, een badkamer met douche en wastafelmeubel, en een apart toilet. En dan is er nog de zolder, bereikbaar via een vaste trap, waar zich een knusse werkkamer én een slaapkamer bevinden. Volop ruimte, dus – voor iedereen. We hebben het huis altijd met veel zorg en aandacht onderhouden. Alles werkt, alles is netjes, en de basis is sterk. Natuurlijk snappen we ook dat een jongere generatie hier misschien weer een modernere draai aan wil geven – en eerlijk gezegd: dat juichen we alleen maar toe. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de sfeer. De warmte. De fijne energie van een plek waar je tot rust komt en tegelijk voluit kunt leven. De buurt is levendig en vriendelijk – van die fijne buren die je aanspreken, maar ook gewoon hun eigen gang gaan. Kinderen spelen hier nog op straat, er is ruimte voor contact, en ook genoeg ruimte voor jezelf.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
405 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.