Jump to content
Logo of Smeets Vastgoed

Burg. Kerckhoffsstraat 19

6336XB Hulsberg • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 2.244

Photo Gallery

Burg. Kerckhoffsstraat 19 Hulsberg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN Wonen in alle rust en ruimte In het geliefde Arensgenhout, op korte afstand van de dorpskern van Hulsberg, ligt deze ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Deze goed onderhouden woning uit 1990 beschikt over maar liefst 209m² aan woonoppervlakte, 4 slaapkamers (waarvan één doorloopslaapkamer) én een ruime zolderverdieping waar eenvoudig 1 royale slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een ideale gezinswoning met comfort, ruimte en een fijne ligging! De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Arensgenhout. Op korte afstand vindt u de dorpskern van Hulsberg met diverse winkels, scholen en voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Valkenburg snel en eenvoudig bereikbaar. Een verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met veel potentie, gelegen op een fijne locatie. Perfect voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Kenmerken: * Vrijstaande woning * Bouwjaar: 1990 * Energielabel B * Woonoppervlakte: 209m² * Perceel 375m² * 4 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden op zolder * Vernieuwde keuken en badkamer * Grotendeels voorzien van rolluiken * Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing * Inpandig bereikbare garage met vliering * Onderhoudsarme tuin Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met moderne toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein. De royale L-vormige woonkamer met mozaïek parketvloer, biedt veel lichtinval en ruimte en is uitgerust met een airco en een schuifpui naar de tuin. De separate keuken is vernieuwd (2020) en uitgevoerd in een landelijke stijl, voorzien van apparatuur; inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer en elektrische boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de diepe, inpandige garage met vliering – ideaal voor opslag of hobbyruimte. De tuin is onderhoudsarm aangelegd (2021) en bereikbaar via een poort aan de zijkant. De ruimte voortuin is grotendeels betegeld. Eerste verdieping: Royale verloop met toegang tot vier zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer I: ruime kamer (4.59*3.98m) met laminaatvloer. Slaapkamer II: riante slaapkamer (6.41*3.29m) met inbouwkast (3.37*2.48m) en doorloop naar ruime slaapkamer III. Slaapkamer III: (7.13*3.20m) voorzien van dakraam en laminaatvloer. Slaapkamer IV: (3.00 *3.68m) eveneens met laminaatvloer De luxe, vernieuwde badkamer (2020) is compleet uitgerust met een hoekligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (hoogte 2.68m) Hier bevindt zich een overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot de bergzolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
375 m²
Content
783 m³
Other enclosed space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6336

Google Maps

Hulsberg on the map

Spatial overview of the work area in Hulsberg

Residential and neighborhood statistics in Hulsberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsberg. In 2026 were there 3.826 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

3.826

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsberg
Year Residents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsberg
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.910

Business activity in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsberg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsberg.

Frequently asked questions about living in Hulsberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Hulsberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.