Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Velsen

Esdoornstraat 2 B

1971MC IJmuiden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bakker Makelaardij

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.910

Photo Gallery

Esdoornstraat 2 B IJmuiden
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Een kans die je niet wilt missen! Charmant en slim ingedeeld 3-kamerappartement op een fijne plek!! Welkom in dit goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woningen. Dit unieke pareltje is te vinden aan de sfeervolle Zeeweg op de hoek met de Esdoornstraat. Met een zonnig balkon op het zuidwesten een eigen berging en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je zoekt! Indeling en comfort: Bij binnenkomst tref je een centrale entree met brievenbussen en een bel-intercomsysteem. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen ruime berging, ideaal voor het opbergen van je spullen of het stallen van je fiets. Via de trap bereik je de tweede (en bovenste) verdieping, waar jouw nieuwe thuis op je wacht. Eenmaal in het appartement word je ontvangen in een lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Hier tref je een moderne laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds. Via de deur in de woonkamer stap je direct het balkon op dat perfect is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Laat de middag- en avondzon maar komen – een heerlijke plek om te genieten! De open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is van alle gemakken voorzien. Zo is er een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken een handige extra ruimte voor de aansluitingen van de wasmachine en droger, plus de opstelling van de CV-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst aan het balkon en is voorzien van een schuifpui, waardoor je ’s ochtends direct de frisse buitenlucht in stapt. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd. Hier geniet je van een inloopdouche een wastafel, een vrijhangend toilet een handdoekenradiator en prachtig tegelwerk tot aan het plafond. De massieve granito vloer geeft deze ruimte een stijlvolle uitstraling. Voor extra licht en ventilatie is er een groot dakvenster aanwezig. Bijzonderheden die het verschil maken: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing voor optimaal wooncomfort. - Strakke en moderne afwerking van vloeren, wanden en plafonds – meteen te betrekken! - Verwarming en warm water via een Intergas HRE-combiketel - Eigen meters voor gas, elektra en water. - Servicekosten van € 80,- per maand. - Oplevering in overleg: plan snel je bezichtiging! Voor een compleet beeld van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden op Funda en onze eigen website. De ideale combinatie van comfort en locatie Met een gunstige ligging, slimme indeling en zonnige buitenruimte is dit appartement perfect voor wie zoekt naar een comfortabele én goed onderhouden woning. Aarzel niet en kom het zelf bekijken. Dit is jouw kans op een fantastische woning die je zo kunt betrekken! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
177 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ntergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A ( combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-08-2025
Sale date
15-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1971

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.