Jump to content
Logo of G&O Makelaars

Frans Naereboutstraat 47

1971BM IJmuiden • Noord-Holland

Available

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 6.104

Photo Gallery

Frans Naereboutstraat 47 IJmuiden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje! Deze charmante VRIJSTAANDE woning mét GARAGE ademt sfeer, karakter en authenticiteit. Een huis zoals je ze nog maar zelden tegenkomt: markant, verzorgd en gelegen op een fijne hoeklocatie in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over een tuin die vrijwel rondom de woning loopt, waardoor er op elk moment van de dag wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. Binnen voel je direct de warme en liefdevolle sfeer; de woning is altijd met veel zorg onderhouden en is daarom ook zo te betrekken! De ligging is ideaal: in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkt, bibliotheek, gemeente, winkels en scholen bevinden zich praktisch om de hoek. Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar uitstekend bereikbaar en zijn er diverse busverbindingen in de omgeving. Benieuwd naar deze unieke woning vol charme en mogelijkheden? Bekijk alle informatie op fransnaereboutstraat47.nl Indeling Middels een houten tuinhekje toegang tot de grote voor- en zijtuin, entree, hal, ruim toilet, meterkast, trapkast met bergruimte, fijne woonkamer met veel lichtinval (aan 3 zijden ramen!), schouw met gaskachel (buiten gebruik) en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin, de nette dichte keuken is v.v. 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap, praktische bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting, c.v.-opstelling en deur naar de achtertuin, middels poortdeur toegang tot de zonnige ruime zijtuin en toegang tot de ruime garage v.v. openslaande deuren en elektra. 1e verdieping Overloop, aan voorzijde ruime slaapkamer met 2 vaste kasten, nette doch eenvoudige badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator, bergruimte onder de schuine kap, aan achterzijde eveneens een ruime slaapkamer met vaste kast en bergruimte. Vliering Middels vlizotrap op de overloop toegang tot de ruime vliering over de hele diepte van de woning. Goed om te weten - een uniek karakter! - vrijstaand wonen - garage met nieuwe deuren - 2 slaapkamers - rondom tuin - zeer nette staat van onderhoud - voorzien van vloer-, gevel én dakisolatie - oplevering in overleg, kan spoedig - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
148 m²
Content
277 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1971

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.