Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

IJsselstraat 25

1972WB IJmuiden • Noord-Holland

Available

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 4.685

Photo Gallery

IJsselstraat 25 IJmuiden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJKE GEZINSWONING MET 18 ZONNEPANELEN EN GROENE TUIN! In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze leuke woning met voortuin, zonnige achtertuin en verrassend veel bergruimte te koop. Deze charmante woning combineert een praktische indeling met modern wooncomfort, waaronder een gasloze installatie, zonnepanelen en verwarming middels airconditioning. Een ideale woning voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen! De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de groene voortuin geniet u bovendien van extra privacy. INDELING - Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en aparte groep voor de zonnepanelen), een praktische verdiepte bergkast en een toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol en voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Een elektrisch rolluik aan de voorzijde zorgt voor extra comfort en helpt de warmte in de winter binnen te houden. De half open keuken (houtlook) is uitgerust met een koelkast, combi oven-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur bereikt u de verzorgde en groen aangelegde achtertuin. Tuin: De achtertuin is leuk aangelegd met veel groen en een kleine overkapping. Het is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. In de tuin bevindt zich een stenen schuur en daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een kast met de opstelling van de wasmachine en de Daalderop boiler (2017, 30 liter). Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste bedopstelling en openslaande deuren naar een klein balkon. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De keurige badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een smalle vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot een aparte ruimte/kamer. De zolder biedt extra opslagmogelijkheden. E BIJZONDERHEDEN - - Voor maten, indeling en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Gasloze woning - Verwarming middels airconditioning op de begane grond - Bovenverdieping momenteel niet verwarmd - Voorzien van 18 zonnepanelen - Opbrengst zonnepanelen circa 4.830 kWh in 2025 - Daalderop boiler (productie 2017 - in gebruik gesteld 2024) - Houten kozijnen met dubbel glas - Elektrisch rolluik aanwezig - Leuke achtertuin met stenen schuur en achterom - Oplevering mogelijk vanaf 1 juli 2026.

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
145 m²
Content
322 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1972

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.