Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Grahamstraat 153

1973RA IJmuiden • Noord-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.557

Photo Gallery

Grahamstraat 153 IJmuiden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

4- KAMER APPARTEMENT AAN HET STADSPARK MET 'HIGH END' AFWERKING! Aan het groene Stadspark gelegen, LUXE 4-kamerHOEKappartement met een zonnig en gezellig balkon op het ZUIDWESTEN dat vrij uitzicht over het park biedt. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag. De huidige eigenaar heeft vanaf 2023 de woning compleet gemoderniseerd en werkelijk kosten nog moeite zijn gespaard! Het ziet er echt fantastisch uit met een heel hoog afwerkingsniveau waarbij kwalitatief hoogwaardige materialen zijn gebruikt en het een bijzonder smaakvol geheel is geworden. De badkamer en het toilet zijn zelfs nog in 2025 aangepakt en ook deze zijn heel luxe afgewerkt. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging en in de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Het complex is ideaal voor alle leeftijden en zeer gunstig gelegen op steenworp afstand van o.a. supermarkt, diverse winkels, strand, duinen, scholen en openbaar vervoer. Ook zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving; onder het complex is een fysiotherapiepraktijk gelegen en een huisartsenpraktijk bevindt zich op loopafstand. INDELING - Begane grond - verzorgde afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau (intercom); trappenhuis; ruime hal en liftinstallatie; aparte eigen berging v.v. elektra; 2e verdieping - Entree; gang; kleine slaap-/kleedkamer; slaap-werkkamer; fraai toilet met fontein (2025); prachtige badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel (2025); ruime woonkamer met leuk zicht richting het park met zijraam; geweldige luxe (open) keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, composiet blad en honingraat tegel; kast met c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting; master-bedroom met deur naar heerlijk inpandig balkon met leuk uitzicht richting het park (hier kun je al snel heerlijk verblijven). BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - High end afwerking! - Badkamer en toilet vernieuwd in april 2025 - Gehele appartement medio 2023 compleet gerenoveerd - Geheel voorzien van gestucte wanden en plafonds - Voorzien van visgraat pvc - Nieuwe deurkozijnen tot plafond met nieuwe fraaie zwarte deuren - Vernieuwde meterkast, 10 groepen met kookgroep 3 aardlekschakelaars - Al het elektra opnieuw bedraad en ook geaard - Nieuwe radiatoren - Privé berging op de begane grond - Intercom met videocamera in het appartement - Het complex is v.v. een lift-installatie - Ruime parkeergelegenheid voor de deur - Actieve en gezonde VVE - C.V.-combiketel 2023 - Servicekosten: ca. € 150,- per maand - Raamdecoratie blijft achter - Elektrische zonwering - Oplevering op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
14-06-2025

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1973

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.