Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Grahamstraat 234

1973RH IJmuiden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: G&O Makelaars

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Grahamstraat 234 IJmuiden
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op de middelste woonlaag gelegen ruim, licht en keurig onderhouden 3-kamer appartement. Dit betreft het grootste type (een voormalig 4-kamer appartement), waarvan de woonkamer over de gehele diepte van het appartement loopt (zeer ruim en vanaf 2 kanten licht!) en 2 aparte slaapkamers heeft. Voor hobbyisten, auto/motorliefhebbers en/of ZZP-ers is dit een unieke kans, aangezien het appartement niet alleen over een zeer ruime berging schikt maar ook de mogelijkheid bestaat om een direct onderliggende - en aan de berging grenzende - garagebox te kunnen kopen! Het appartementencomplex is gunstig gelegen. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het complex is gelegen tegenover het Stadspark, waar zich ook voor kinderen speelmogelijkheden bevinden. INDELING: Parterre: centrale entree met bellentableau en brievenbussen; trap naar onderbouw met berging (en eventueel de apart te kopen garagebox). Wat fijn is aan dit complex, is dat het achterterrein met een flauwe hellingbaan vanaf de Planetenweg te bereiken is en de berging (en garage) dus erg makkelijk te bereiken zijn. De fiets hoeft niet via het portiek met een steile trap naar beneden gebracht te worden, hetgeen bij diverse andere complexen vaak wel het geval is. 2e woonlaag / appartement: Entree; ruime hal; meterkast; net toilet met fonteintje; ruime en lichte woonkamer (nette afwerking en veel licht dankzij grote kozijnen aan de voor- en achterzijde); nette keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, mogelijkheid voor het plaatsen van een koelkast (aparte nis), een flink aanrechtblad met spoelbak en de nodige kastruimte; compacte badkamer met nette doucheruimte en wastafel; 2 goede slaapkamers (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde). Vanaf de keuken is er een deur naar een zonnig balkon (west-ligging). BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.nl - Zeer ruime berging in de onderbouw, ook heel makkelijk te bereikbaar via de achterzijde. - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (alleen keukenkozijn en badkamerraam zijn van hout). - Zonnig balkon op het Westen. - Verwarming en warmwater d.m.v. gas c.v. combiketel (Remeha Avanta uit 2012). - Elektra 4 groepen. - Servicekosten appartement ca. € 225,00 per maand. - Servicekosten garage ca. € 21,30 per maand. - Garagebox te koop voor € 35.000,- k.k. (gezamenlijke verkoop met het appartement heeft de voorkeur). - Voorkeur overdracht bij een lokale notaris (in de gemeente Velsen). - Aanvaarding kan op een korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1973

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.