Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Grote Beerstraat 41

1973ZR IJmuiden • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.024

Photo Gallery

Grote Beerstraat 41 IJmuiden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruimte én uitzicht! Verrassend royale 2-onder-1-kapwoning met ruime garage, oprit voor meerdere auto's en zonnige tuin. Welkom in deze charmante woning waar ruimte, licht en een praktische indeling samenkomen! Met een voortuin, oprit voor meerdere auto’s, een vrij uitzicht over het groen en een entree aan de zijkant, biedt deze woning zowel comfort als privacy. INDELING - Begane grond: Via de zijentree komt u in een lichte hal met een verdiepte kelderkast – ideaal als praktische bergruimte. De royale woonkamer valt direct op door de grote kunststof kozijnen, veel lichtinval, een hoekraam met prachtig vrij uitzicht over de natuur en een gaskachel als back-up voor de centrale verwarming. De woonkamer heeft een vaste kast én een schuifpui naar de tuin. De keuken is aangebouwd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, 1,5 spoelbak, oven en verder de nodige losse apparatuur. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, en is er toegang tot de ruime, verwarmde garage met veel bergruimte, plak voor een werkbank, de CV-ketel, de omvormer voor de 11 zonnepanelen en een elektrische garagedeur. Ook vanuit hier is er een deur naar de heerlijke, zonnige tuin met gezellige hoekjes. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een zijraam. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met elektrische rolluiken. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde een derde slaapkamer met wastafel en vaste kast en raam voorzien van rolluik. De moderne badkamer is voorzien van een antislipvloer, inloopdouche, designradiator, vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel en een deur naar het balkon. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolder met een multifunctionele voorzolder. Hier is momenteel een werkplek met pantry, koud/warm water, wat bergruimte en een VELUX dakraam. Aan de voorzijde een dakkapel en doorloop naar een werkkamer met extra dakraam en bergruimte; ook nog een ruimte aan de achterzijde die thans in gebruik is als bergruimte. BIJZONDERHEDEN- - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Vrije ligging met leuk uitzicht aan duinrand - Veel kunststof kozijnen en dubbel glas - Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars - 11 zonnepanelen - Verwarmde garage met elektrische deur - Oprit voor meerdere auto's - Uitstekende lichtinval door grote raampartijen - C.V.-ketel Remeha 2023 - Oplevering: indicatie 1 oktober.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
233 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1973

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.