Residents
32.695
Last year: 2025
Kompasstraat 66
1973PZ IJmuiden • Noord-Holland
Sold
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 455.750
Purchase price /m²: € 3.677
Photo Gallery
Description
Sfeervolle, instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en moderne badkamer. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt in IJmuiden, dicht bij park, winkels én scholen? Dan is Kompasstraat 66 precies wat je zoekt! Deze charmante tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alle comfort die je als gezin nodig hebt. De woning is opvallend licht, heeft drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de kunststof kozijnen, 6 zonnepanelen (2023) en het elektrisch zonnescherm is de woning bovendien energiezuinig én onderhoudsvriendelijk. Tel daar de fijne ligging in een rustige straat bij op, en je hebt een echte topper te pakken. Nieuwsgierig geworden of dit JOUW nieuwe HUIS gaat worden? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. Of bel direct voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte 121 - Voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe voordeur (2023), achterdeur (2024) - Onderhoudsarme schutting van kunststof uit 2025 - 6 zonnepanelen uit 2023 - Badkamer vernieuwd in 2022 - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde met doek uit 2024 - Dakpannen vernieuwd 15 jaar geleden - Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapkast en modern toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, een massief houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde vind je de aangebouwde keuken met Tulp-keukenblok, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de bijkeuken bevinden zich de CV-opstelling (2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met wastafelmeubel, douche, tweede toilet en toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met veel bergruimte en vaste kasten. Grote derde slaapkamer met dakkapel en recent vernieuwd raam – perfect als hoofdslaapkamer, werkkamer of tienerkamer. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!
Mortgage berekenen
€ 445.000
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 455.750
2,78%
Yearly
%
€ 22.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 445.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 105 m²
- Content
- 463 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 2 m²
- Backyard area
- 21 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1929
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-07-2025
- Sale date
- 27-10-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of IJmuiden
Spatial overview of the work area in IJmuiden
Residential and neighborhood statistics in IJmuiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.
Average WOZ
EUR 309.999
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.342
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.360
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.185 |
| 2022 | 32.255 |
| 2023 | 32.360 |
| 2024 | 32.490 |
| 2025 | 32.695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.405 |
| 2022 | EUR 254.626 |
| 2023 | EUR 292.855 |
| 2024 | EUR 297.573 |
| 2025 | EUR 309.999 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.700
0-15: 4.850
15-25: 3.360
25-45: 8.995
45-65: 8.785
Education level
Hoger
4.790
Praktisch
8.250
Middelbaar
11.530
Origin of residents (2025)
Europa
3.230
Nederland
23.720
Buiten Europa
5.755
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.805
Appartementen
8.457
Tussenwoningen
5.619
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
387
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
1.458
1925 tot 1950
3.533
1950 tot 1970
3.112
1970 tot 1980
407
1980 tot 1990
481
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
943
2010 tot 2020
452
2020 en later
233
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.687
Label C
3.178
Label E
1.920
Label F
1.907
Label D
1.835
Label B
1.748
Label G
1.712
Label A+
723
Label A++
72
Label A+++
61
Label A++++
6
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.047 | 2.396 |
| 2021 | 1.169 | 2.417 |
| 2022 | 906 | 2.261 |
| 2023 | 802 | 2.098 |
| 2024 | 794 | 2.110 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.029 • Electricity: 2.588
Huurwoning
Gas: 729 • Electricity: 1.782
Koopwoning
Gas: 886 • Electricity: 2.497
Appartement
Gas: 669 • Electricity: 1.698
Tussenwoning
Gas: 889 • Electricity: 2.498
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.425
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.151 • Electricity: 3.017
Business activity in IJmuiden (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
1.005
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
425
Total number of company establishments: 4.005
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 132 |
| jul 2025 | 114 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 109 |
| mrt 2025 | 160 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 126 |
| okt 2025 | 88 |
| sep 2024 | 90 |
| sep 2025 | 107 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.
Frequently asked questions about living in IJmuiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?
IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?
In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.
Meer houses in IJmuiden
View more homes in this location.
-
- Available
Kennemerlaan 220
1972EV IJmuiden
€ 625.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Visseringstraat 46
1975BR IJmuiden
€ 645.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 59 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zwaanstraat 5
1973VA IJmuiden
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fidelishof 62
1971PC IJmuiden
€ 315.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
M.K. Hofstedestraat 30
1972RX IJmuiden
€ 439.500 k.k.
€ 3.602/m²
DSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilgenstraat 40
1971NM IJmuiden
€ 398.000 k.k.
€ 4.854/m²
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lange Nieuwstraat 395
1972GM IJmuiden
€ 349.000 k.k.
€ 5.915/m²
ASave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Heidestraat 24
1971HK IJmuiden
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
Save as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 92 m²
- Bedrooms
- 3
