Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Wilgenstraat 4

1971NM IJmuiden • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.604

Photo Gallery

Wilgenstraat 4 IJmuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de gewilde Bomenbuurt, met aan de voorzijde vrij en groen uitzicht op een groenstrook, bevindt zich deze ruime (ca. 111m2 woonoppervlakte!) eengezinswoning met voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin - met een eveneens vrije ligging aan de achterzijde - is op het westen gelegen en beschikt over een ruime stenen schuur en een zeer brede achterom. De woning is inwendig gedateerd maar de bouw is degelijk en solide en qua exterieur is er in de loop van de tijd onderhoud uitgevoerd aan o.a. de kozijnen (het nodige is vervangen naar kunststof kozijnen met isolatieglas). Veel mogelijkheden liggen op de zolderverdieping, daar kan een flinke slaapkamer / slaapkamers gemaakt worden. Wandelparken zoals o.a. Velserbeek, Beeckestijn en Schoonenberg vindt u op loopafstand. Net als diverse scholen, sportclubs, winkels, opstappunten van het openbaar vervoer, eetgelegenheden / horeca en de (toekomstige) Stadsschouwburg. Bovendien liggen de duinen en het Noordzeestrand op fietsafstand. Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek. Aan de overzijde van de straat kunt u goed (en gratis) uw auto parkeren. INDELING: Begane grond: Entree; hal; meterkast; trapbergkast; toilet met mechanische ventilatie; lichte woonkamer met vrij uitzicht op groenstrook, laminaatvloer, erker aan de voorzijde en een vaste kast; eenvoudige, dichte keuken (eenvoudig keukenblok) met doorgang naar de zonnige achtertuin op het westen met ruime stenen schuur (v.z.v. elektra) en brede achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; badkamer (eenvoudig) aan de voorzijde met douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderetage met veel bergruimte, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en een nieuw Velux dakraam aan de achterzijde. Uitstekende mogelijkheden voor het maken van slaapkamer(s), al dan niet door het plaatsen van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Voor plattegronden / indeling en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Vrije ligging aan zowel de voor- als de achterzijde. - Zeer zonnige achtertuin op het westen met ruime stenen schuur en achterom. - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar. - Verwarming en warmwater d.m.v. gas c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2021). - Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Diverse speelgelegenheden in de buurt. - Voldoende gratis parkeergelegenheid. - Oplevering in overleg (kan evt. op korte termijn). - Overdracht via notaris verkoper.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
127 m²
Content
378 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec plus combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1971

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.