Jump to content
Logo of MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

De Greiden 104

8553ME Indijk • Fryslân

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.889

Photo Gallery

De Greiden 104 Indijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Schitterende watervilla met een uitgebouwde riante living op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De aanbouw van ca. 20m² is geschikt als slaapkamer, tv/leesruimte en kantoor. Eenvoudig kan een extra badkamer worden gerealiseerd. De woning is goed onderhouden en is gelegen op één van de mooiste plekjes en grotere kavels in villapark Waterwende. Vanuit de woning en vanaf de zonneterrassen kun je volop genieten van een prachtig weids uitzicht over een kruispunt van vaarwegen. Zeer verzorgde onderhoudsarme tuin met rondom een loopsteiger voorzien van een laag hekwerk, gazon, diverse bloeiende borders, groene hagen. De aanlegsteigers bieden uitstekende aanlegmogelijkheden en beschikken over een lengte van respectievelijk 19,5m en 21m. De gehele walbeschoeiing en de loopsteigers zijn vernieuwd in 2013. Aan de voorzijde is een fraai hekwerk met voldoende parkeergelegenheid. De woonoppervlakte is 127 m2 en het totale perceel is 406 m2. Er zijn goede vaarverbindingen naar alle Friese meren, staande mastroute, waaronder het nabijgelegen Slotermeer, Heegermeer/Fluessen en het IJsselmeer. De woning maakt deel uit van het ruim opgezette villapark Waterwende en heeft een unieke officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve woonbestemming. Gelegen op loopafstand vanaf het sfeervolle watersportdorp Woudsend met gezellige steegjes, restaurants, winkels en jachthavens. Het gehele jaar door zijn er velerlei evenementen en activiteiten. Er zijn goede uitvalswegen richting de A6, Amsterdam/Joure. De randstad is binnen 70 autominuten goed bereikbaar. Kortom; een heerlijk woonhuis met veel wooncomfort gesitueerd op een prachtige plek! INDELING BEGANE GROND Entree, ruime hal, modern toilet, kastruimte, ruime uitgebouwde living met dubbele openslaande tuindeuren, een moderne u-vormige keukenopstelling met voldoende kastruimte, diverse korflades en inbouwapparatuur. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een lichte kleur plavuizen voorzien van vloerverwarming. De ruimte op de begane grond leent zich goed als slaapkamer en tv-kamer/kantoor. Vanuit de aanbouw is een riante bijkeuken/berging bereikbaar met voldoende aansluitpunten en elektra. Eenvoudig kan hier een extra badkamer worden gerealiseerd. VERDIEPING Overloop met lichtinval, 3 slaapkamers waarvan een ruime slaapkamer met dakkapel, een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad met jacuzzi en een tweede toilet. ZOLDER Middels vlizotrap bereikbare zolder met voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Actieve vereniging van eigenaren Villa Waterwende (mandeligheid water) - Hoekperceel op een kruispunt van vaarwegen - Walbeschoeiing en steigers vervangen in 2013 - Resp. 19,5 en 21 m. lengte - Perceeloppervlakte 406 m² - Woonoppervlakte 127 - Zwemtrap (schoon zwemwater) - Officiële dubbelbestemming (permanente en recreatieve bestemming) - Volledig geïsoleerd - HR combiketel 2021 - Bouwjaar 1995

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
406 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8553

Google Maps

Location of Indijk

Geographic orientation and real estate agent density in Indijk

Residential and neighborhood statistics in Indijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Indijk. In 2025 were there 97 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

97

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.208

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Indijk
Year Residents
2021 102
2022 106
2023 102
2024 97
2025 97

Annual WOZ value

WOZ value per year in Indijk
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 35 0-15: 9 15-25: 9 25-45: 13 45-65: 39

Education level

Hoger

26

Praktisch

26

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

4

Nederland

89

Buiten Europa

9

Housing stock and construction periods

Types of homes

Vrijstaande woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 1
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

119

Label C

64

Label D

9

Label A

6

Label G

6

Label E

2

Label A+++

2

Label F

1

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Indijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.410
2021 1.260 2.340
2022 990 2.250
2023 800 2.110
2024 760 2.090

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.700

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.230

Appartement

Gas: 0 • Electricity: 0

Vrijstaande woning

Gas: 800 • Electricity: 2.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 0 • Electricity: 0

Business activity in Indijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 0
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 18

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Indijk
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Indijk.

Frequently asked questions about living in Indijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Indijk?

Indijk telt in 2025 ongeveer 97 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Indijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Indijk is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk ligt rond € 41.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Indijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Indijk?

In Indijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer houses in Indijk

View more homes in this location.