Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Joure

Groenhof 40

8501VX Joure • Fryslân

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.192

Photo Gallery

Groenhof 40 Joure
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water, met ruimte om te leven en te werken. Aan een rustige straat staat deze vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en een prachtig perceel van 648 m². Groenhof 40 combineert comfort, licht en vrijheid met een unieke ligging aan een brede waterpartij. Hier woon je in alle rust, terwijl het centrum van Joure, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning ligt op een ruim hoekperceel in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Het vele water en de rustige straten geven deze buurt een ontspannen sfeer die direct opvalt zodra je de wijk binnenrijdt. Binnen voelt het huis licht en praktisch tegelijk. Vanuit de ruime entree bereik je het toilet, de meterkast en de slaapkamer op de begane grond. Met een oppervlakte van bijna 14 m² is deze kamer multifunctioneel inzetbaar; ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. De woonkamer van circa 30 m² vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het terras valt veel daglicht naar binnen. De verbinding met de tuin en het water zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. De aangrenzende keuken met L-opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen, gevolgd door de aangebouwde stenen garage. Ook de eerste verdieping verrast met ruimte. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werken, hobby’s of logees. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Buiten komt alles samen. De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan een brede waterpartij. Van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden aan het water: hier ervaar je ieder seizoen optimaal. De tuin biedt volop privacy, groen en meerdere fijne plekken om te zitten. Een locatie waar rust en buitenleven vanzelfsprekend voelen. Groenhof 40 is zo'n woning die zelden op de markt komt: royaal, vrijstaand, levensloopbestendig én gelegen op een van de mooiste plekken van de wijk. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor via 0513 – 417750 voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
648 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8501

Google Maps

Joure on the map

Spatial overview of the work area in Joure

Residential and neighborhood statistics in Joure

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joure. In 2026 were there 13.028 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

13.028

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joure
Year Residents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045
2026 13.028

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joure
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.690 0-15: 1.870 15-25: 1.345 25-45: 2.735 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joure
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.520

Business activity in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joure
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joure.

Frequently asked questions about living in Joure

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2026 ongeveer 13.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer houses in Joure

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.