Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Frederik Hendrikpark 73

5171ES Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.612

Photo Gallery

Frederik Hendrikpark 73 Kaatsheuvel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Op ons beste Engels kunnen we zeggen: what you see, is what you get! En daar is niks mis mee. Ja, de woning is gedateerd, maar biedt, door de grootte van het perceel, de ligging op een hoek en de huidige afwerking, legio mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wens af te werken. En de prijs is er ook op afgestemd, want gezien de vraagprijs valt er nog genoeg te verbouwen. Deze hoekwoning, gelegen aan een zeer rustige woonstraat, heeft een ruim perceel en aan de achterzijde van het perceel is een stenen berging gerealiseerd met een afsluitbare overkapping / serre en een extra houten berging. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1962. - De woonoppervlakte bedraagt 80 m² (excl. de zolderruimte) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 342 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 138 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Nefit combiketel uit ca. 2020. - De woning is v.v. hardhouten kozijnen en gedeeltelijk v.v. dubbel glas. - Achterzijde begane grond heeft rolluiken. - Het energielabel is een F label en is geldig tot 29-09-2035. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met een deels betegelde toiletruimte met fontein, meterkast, trapopgang en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de woonkamer als tot de keuken. De doorzon woonkamer heeft een ingebouwde kast en is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een pleisterwerk plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer is tevens de keuken te bereiken. De eetkeuken heeft een keurige rechte opstelling met daarin een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en vaatwasser, de aanwezige vaste kast geeft extra bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING (betonvloer): Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer én een extra doucheruimte aanwezig. Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een badkamer met daarin een ligbad, wastafel en 2e toilet. Deze badkamer is volledig betegeld. De voormalige badkamer is in gebruik als douche met een wastafel. De kamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en board plafonds. Één kamer heeft een kastenwand. De overloop heeft ook nog een vaste kast. 2e VERDIEPING (houten vloer): Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. De zolder is in gebruik als bergzolder. Hier is tevens de redelijk recente CV-ketel geplaatst. BUITEN: De achtertuin is weliswaar op het noorden gesitueerd, maar door de grootte en diepte is die te allen tijde zonrijk. De tuin is ruim, heeft een poort naar de zijkant van de woning en aan de achterzijde is een stenen berging geplaatst, waaraan een afsluitbare, eenvoudige serre is gebouwd en nog een extra berging. Door de grootte van de tuin is er een uitstekende mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
138 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.