Jump to content
Logo of Woonkenners.nl

Julianastraat 17 A

5171GK Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.534

Photo Gallery

Julianastraat 17 A Kaatsheuvel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

AANSTAANDE ZATERDAG 28 MAART: OPEN HUIS VAN 13:00u TOT 14:30u! Vrijstaand wonen op een rustige toplocatie in Kaatsheuvel! Op een unieke en rustige locatie in Kaatsheuvel ligt deze charmante vrijstaande woning op een perceel van 210 m². De woning beschikt over een diepe, privacy volle achtertuin op het zuidoosten – ideaal om volop van de zon te genieten. De ligging is uitstekend: nabij het centrum van Kaatsheuvel, op korte afstand van Waalwijk en met een snelle verbinding naar de N261 (Tilburg-Waalwijk) en de A59. Bovendien wordt tegenover de woning een geheel nieuwe woonwijk gerealiseerd, wat de omgeving een frisse en toekomstbestendige uitstraling geeft. Indeling Begane grond Via de entree/hal met meterkast, kelder en toiletruimte heeft u toegang tot zowel de woonkamer, keuken en de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken: een fijne, rustige plek met zicht op de tuin. De keuken beschikt over een praktische bergzolder en via een halletje bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers: twee ruime kamers en twee kinderkamers. Eén van de slaapkamers geeft direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast beschikken twee kamers over handige inbouwkasten en zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen. Via de overloop bereikt u middels een vlizotrap de zolderverdieping. Hier vindt u de cv-ketel en extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is heerlijk rustig. Via de zijkant van de woning is er een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging over de volledige breedte, opgedeeld in meerdere compartimenten. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen op de verdieping; - Dubbele beglazing; - Cv-ketel uit 2020; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Tegenover de woning gaat op korte termijn een nieuwe wijk gebouwd worden “Park Wijtenburg”. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte op een fijne locatie? Dan is dit uw kans! Plan snel een bezichtiging via 0416 - 28 39 39 of mail naar Woonkenners – Wij zijn u graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
210 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-12-2024

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.