Jump to content
Logo of Oldenkotte

Monseigneur Völkerstraat 4

5171JN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 1.774

Photo Gallery

Monseigneur Völkerstraat 4 Kaatsheuvel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Monseigneur Volkerstraat 4 Kaatsheuvel Wonen, werken of ontwikkelen? Alles kan op deze unieke plek! Altijd al gedroomd van een woning of project met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden? Dit vrijstaande pand biedt jou een buitenkans. Gelegen op een ruime plek in het dorp, met het centrum om de hoek, ligt dit voormalige Chinese restaurant met bovenwoning te wachten op een nieuwe invulling. Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, een investering voor de toekomst, of juist ruimte zoekt om groots te dromen, hier kan het allemaal. De bestemming biedt al mogelijkheden, maar wie weet wat jij er nog meer van maakt! Grootte: Perceel: 340 m2 GBO Wonen: 279 m2 GBO Overig inpandige ruimte: 34 m2 (bergingen achterzijde) GBO Gebouwgebonden buitenruimte: 107 m2 (dakterras eerste verdieping) GBO Externe bergruimte: 0 m2 Indeling Begane grond Via de hoofdentree stap je het voormalige restaurant binnen (ca. 75 m2), dat nog in nette staat verkeert. Aan de zijkant bevindt zich een tweede ingang, ideaal voor een privetoegang. In het midden van het pand vind je een gang met meterkast, twee toiletgroepen en twee kamers, waarvan één met HR combiketel (ca. 2009). Aan de rechterzijde zijn drie aaneengeschakelde keukens, achterin twee bergingen. Via de keuken of berging bereik je de achtertuin van ca. 48 m2. Eerste verdieping De trap aan de linkerzijde brengt je naar de bovenwoning. Op de overloop vind je een tussenmeterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde, daarachter een eenvoudige keuken. Aan de achterkant bevinden zich een slaapkamer, toilet met fontein en badkamer met douche. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een klein kitchenette, een vaste wastafel in één van de kamers en een extra toilet. Er is een niet-werkende c.v.-ketel aanwezig op de overloop. Pluspunten - Vrijstaand pand op markante zichtlocatie - Voormalig restaurant en bovenwoning met groot dakterras - Veel ruimte: ideaal voor ondernemers, investeerders of creatieve plannen - Gelegen aan de hoofdwinkelstraat van het dorp - HR combiketel en geiser aanwezig - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing - Circa 48 m2 achtertuin Het bestemmingsplan biedt diverse gebruiksmogelijkheden – informeer bij de gemeente Laat je fantasie de vrije loop! Van horeca tot praktijk, van woonwerkcombinatie tot transformatieproject – wat wordt het? Eén ding is zeker: met dit unieke object investeer je in ruimte, potentie en een centrale ligging.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
279 m²
Land area
340 m²
Content
1107 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
107 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.