Jump to content
Logo of KIN Makelaars Waalwijk

Nieuwevaert 23

5171MW Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Nieuwevaert 23 Kaatsheuvel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Moderne en instapklare tussenwoning met 2 privé parkeerplaatsen Bouwjaar: 2017 Perceeloppervlakte: 151 m² Woonoppervlakte: ca. 117 m² Inhoud: ca. 433 m³ Energielabel: A Op zoek naar een moderne woning die je direct kunt betrekken? Deze luxe afgewerkte tussenwoning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt over zowel een voor- als achtertuin én twee eigen parkeerplaatsen direct achter de woning. De woning is gebouwd in 2017 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met uitbreidingspotentieel, is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die net wat extra ruimte zoeken. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel en vind je een speeltuintje gewoon in je eigen straat. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast en een luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. De open keuken ligt aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een moderne airco (2025), waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een fraai dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte met veel potentie. Hier bevinden zich twee dakramen, de aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (2017). De ruimte is groot genoeg om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Het plaatsen van een dakkapel behoort ook tot de mogelijkheden. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vlonderterras, kunstgras, terrastegels en beplanting. Ook is er een buitenkraantje aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Via de achterom heb je direct toegang tot twee privé parkeerplaatsen – ideaal en altijd plek bij je woning. Bijzonderheden: * Energielabel A – volledig geïsoleerd * 4 zonnepanelen * Luxe badkamer vernieuwd in 2024 * Visgraat PVC-vloer in de woonkamer * Airco (2025) in de hoofdslaapkamer – verwarmen én koelen * Houten kozijnen met HR++ beglazing * Voorzien van rolluiken en horren * Touch lichtschakelaars (2021) * Speeltuintje in de straat * Centrum en voorzieningen op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
151 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.