Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

De Parelvissers 53

8265SJ Kampen • Overijssel

Sold

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.134

Photo Gallery

De Parelvissers 53 Kampen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte heeft deze 2^1 kapwoning met garage! Deze perfecte gezinswonig, type dakterraswoning, is gelegen aan een groenvoorziening in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Maten”. Groot pluspunt is de royale kavel van 329 m²! In de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, kerken en NS station is deze royale eengezinswoning gelegen. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, garage, 4 slaapkamers, uitgebreide badkamer en een dakterras. Zoek jij ruimte? Dan vind je het hier! Indeling: Begane grond – leven met licht en uitzicht De overdekte entree leidt u via de hal, met meterkast, trapopgang en toilet, naar de royale L-vormige woonkamer. Deze kijkt uit op de groenvoorziening en is door de grote raampartijen heerlijk licht. Deze kamer is voorzien van een met vloerverwarming verwarmde, lichte leistenen vloer, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. De half open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken die beschikt over een natuurstenen blad en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en wilt u dan naar de garage dan kan u daar zo naar doorlopen. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, keukenblok met wateraansluiting en een deur naar de achtertuin. Tuin – heerlijk genieten van ochtend en avondzon Aan de voorzijde parkeert u twee auto’s op eigen terrein en heeft u de beschikking over een siertuin. Aan de zijkant van de woning kan u de achtertuin bereiken. Deze achtertuin is voorzien van sierbestrating, terrassen, fontein, borders, kunstgras en een prachtige overkapping. Deze overkapping heeft elektra aansluitingen en een heather wat het genieten geheel compleet maakt. Eerste verdieping – ruimte en licht De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een uitgebreide badkamer. Deze badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, vloerverwarming, wastafelmeublement, stoomcabine, whirlpool, designradiator en een 2e toilet. Tweede verdieping – veelzijdig wonen Via de vaste trap bereikt u de royale ruimte die goed als 4e slaapkamer dienst kan doen. Aan drie zijden van deze kamer heeft men de beschikking over een dakterras, zodat men altijd wel een plekje in de zon of de schaduw kan vinden. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 583 m³ Woonoppervlakte: circa 145 m² Overig inpandige ruimte: circa 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 39 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaap-/werkkamers Sanitair: 1 toilet, 1 badkamer: wastafelmeublement, stoomdouche, whirlpool en 2e toilet Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 4554 Groot 329 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2001 • Energielabel A • Domotica 2023 • Royale kavel van 329 m²! • C.v.-ketel: Nefit Trendline HRC25/CW4 II • Fantastische gezinswoning op mooie locatie aan groenvoorziening Vraagprijs: € 599.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
329 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25/CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.