Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Juffrouw Koetlaan 46

8265NB Kampen • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Juffrouw Koetlaan 46 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met vier slaapkamers, prachtige keuken en zonnige tuin in het Stationskwartier Welkom bij de Juffrouw Koetlaan 46 in Kampen! Deze prachtige instapklare woning ligt in de woonwijk het stationskwartier in Kampen. Dankzij de centrale ligging heb je alle voorzieningen van de stad dichtbij. Zo heb je Station Kampen-Zuid en een winkelcentrum op loopafstand van de woning. De woning is rustig gelegen en heeft vrij uitzicht over groenvoorziening. De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder waar een extra slaapkamer gemaakt van kan worden. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin volop lichtinval geniet. Aansluitend aan de woonkamer ligt de moderne open keuken, voorzien van een fraai keukeneiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en voldoet aan de eisen van deze tijd — een fijne plek om uitgebreid te koken en te genieten. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een grote inbouwkast. De andere twee kamers zijn eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk-, studie- of hobbyruimte. De badkamer is efficiënt en ruim ingedeeld. Deze beschikt over een ligbad, een inloopdouche aan de achterzijde, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Deze is dus uiterst geschikt voor gezinnen! De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een volwaardige extra ruimte. Deze is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of extra bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Buitenruimte Als laatste de tuin van deze woning, deze is prachtig aangelegd. Een mooie tuin waar je heerlijk kan genieten met vrienden en familie. Doordat de tuin op het westen ligt, geniet je in de middag en avond van veel zonlicht. Dit is ideaal om te genieten van avondmaaltijden en een BBQ in de tuin. Verder biedt de tuin nog ruime mogelijkheden voor andere ideeën. Achterin de tuin staat een berging welke goed gebruikt kan worden voor fietsen en praktische tuinbenodigdheden. Deze berging is voorzien van elektra wat deze berging extra bruikbaar maakt! Kortom, dit is een prachtige instapklare woning welke van alle gemakken voorziet. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
145 m²
Content
481 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.