Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Baexem

Heideweg 6 a

6037NZ Kelpen-Oler • Limburg

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.755

Photo Gallery

Heideweg 6 a Kelpen-Oler
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een royaal perceel van 12.181 m² en twee grote schuren mét paardenstallen, in het buitengebied van Kelpen-Oler. Op zoek naar rust, ruimte en natuur? Deze goed onderhouden, vrijstaande woning biedt u alles wat u zoekt en bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 12.181 m². Gelegen in een rustige, groene omgeving is deze woning ideaal voor zowel de natuurliefhebber als de paardenbezitter of ondernemer. De woning is goed onderhouden en beschikt over een inpandige garage, twee ruime schuren en stallen, perfect voor diverse toepassingen. Bouwjaar en isolatie: Deze woning, gebouwd in 1968, is goed geïsoleerd met dakpanplaten en spouwmuurisolatie. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, en de woning is uitgerust met zonnescreens. De verwarming gebeurt via een gasgestookte c.v.-ketel (2016). Dankzij deze voorzieningen heeft de woning het energielabel B. Souterrain: Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot een praktische provisiekelder. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal met de meterkast, trap naar de kelder en een trap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de gesloten keuken, die is uitgerust met een eikenhouten keukenblok en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die een gezellige zit- en eetruimte heeft, gescheiden door een karakteristieke boog. In de zithoek bevindt zich een schouw met gashaard. De keuken leidt naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Tussen de woning en de schuur vindt u een lichte tuinkamer, die dankzij de grote ramen veel daglicht ontvangt. De gehele begane grond is voorzien van lichte tegelvloeren. De inpandige garage is zowel bereikbaar via de bijkeuken als via de voorzijde van de woning, middels een kantelpoort met loopdeur. Hier is tevens de c.v.-ketel geïnstalleerd. Verdieping: Op de verdieping komt u via de trap op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers, maar de grootste slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee kamers. Schuur en paardenstallen: Achter de woning bevindt zich een ruime schuur van ca. 169 m², die voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Aangrenzend ligt een schuur van ca. 150 m² met paardenstallen. Beide schuren zijn voorzien van nieuwe dakplaten, geplaatst in 2020. Bovendien zijn er op het dak van de schuur 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2020). Tuin en buitenruimte: De beklinkerde oprit leidt naar de binnenplaats. Achter de schuur en de paardenstallen vindt u een rijbak en de weides, die perfect zijn voor paardenliefhebbers. Bestemming: De woning en bijgebouwen vallen onder de woonbestemming, terwijl de weilanden een agrarische bestemming hebben. Voor meer informatie over de regels en de omgevingsplankaart verwijzen wij u naar het Omgevingsloket. Ligging: Kelpen-Oler is een klein dorp met circa 1.200 inwoners. Het dorp biedt een basisschool, een grand café en verschillende verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen kernen Baexem en Ell, waar onder andere een supermarkt, slagerij en bakkerij te vinden zijn. Voortgezet onderwijs is beschikbaar in Heythuysen en Horn. Door de centrale ligging in Midden-Limburg zijn zowel de op- en afrit van de A2 (richting Maastricht en Eindhoven) als de N280 (richting Weert en Roermond) binnen enkele autominuten te bereiken. Kelpen-Oler maakt deel uit van de plattelandsgemeente Leudal, die sinds 1 januari 2007 is ontstaan na de fusie van de vier gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Leudal omvat 16 kernen en biedt een prachtig afwisselend landschap, met natuurgebieden zoals Exaten, Beegderheide en het Leudal, de “Tuin van Limburg”.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
12181 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
321 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6037

Google Maps

Map of Kelpen-Oler

Explore Kelpen-Oler and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kelpen-Oler

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kelpen-Oler. In 2026 were there 1.179 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

1.179

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kelpen-Oler
Year Residents
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kelpen-Oler
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kelpen-Oler
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.800

Business activity in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kelpen-Oler
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kelpen-Oler.

Frequently asked questions about living in Kelpen-Oler

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Kelpen-Oler

View more homes in this location.