Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Julianastraat 25

5331BH Kerkdriel • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Julianastraat 25 Kerkdriel

Open house

Donderdag 03-12 van 16:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 03-12 van 16:00 tot 17:00

Julianastraat 25 in Kerkdriel LET OP: bijzondere voorwaarden vanuit de woningstichting Maasdriel Gezien de regelgeving dient dit object in eerste aanleg en voor de eerste 5 weken aangeboden en gereserveerd te worden voor huidige huurders van de Woningstichting Maasdriel en De Kernen. Huidige huurders krijgen voorrang op het doen van een bieding en mogelijke daaropvolgende toewijzing. Dit betekent ook dat als je op dit moment niet huurt via de Woningstichting Maasdriel of De Kernen, je gewoon een bod kunt doen. Alleen gaan biedingen van huurders voor. De ingekomen biedingen worden in de eerste week van januari 2026 beoordeeld. Inschrijfformulieren worden ten tijde van de bezichtigingen verstrekt. Tevens geldt in deze een eigen bewoningsplicht voor de duur van 3 jaar. Taxatiewaarde en vraagprijs € 350.000,- kosten koper. Vrije inloop/kijkmomenten op woensdag 3 december van 16.00 tot 17.00 uur en donderdag 4 december van 08.30 tot 09.30 uur! Er kunnen geen losse bezichtigingsmomenten gepland worden. De woning Op zoek naar een woning met een ruime achtertuin, een fijne ligging én veel potentie? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin, grote berging en zonnepanelen precies wat je zoekt! De basis staat als een huis en biedt volop kansen om er jouw eigen droomplek van te maken. Met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en drie slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, doorstromers én handige klussers. De grootste pluspunten? + Energielabel A + 7 zonnepanelen + Groot perceel van 350m² + Zeer diepe achtertuin met berging + Mogelijkheid voor eigen oprit + Dagelijkse voorzieningen om de hoek + Nieuwe cv-ketel uit 2024 De omgeving Julianastraat 25 ligt in het gemoedelijke Kerkdriel, een dorp waar wonen, recreëren en dagelijkse voorzieningen op prettige wijze samenkomen. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het bruisende centrum. De omgeving staat bekend om haar groene uiterwaarden, wandelroutes en de nabijheid van recreatiegebied De Zandmeren. Met uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en de A2 is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Via de hal/entree bereik je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Handig is de kelderruimte en de trapkast voor extra opslag. De woonkamer ontvangt volop daglicht en is gelegen aan de achterzijde van de woning, met een fijn uitzicht op de achtertuin. De hoekkeuken is aan de voorzijde en geeft toegang tot de bijkeuken, van waaruit je zo de diepe achtertuin in loopt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche met wastafel en spiegel. Buitenleven Buiten geniet je van een diepe achtertuin op het zuidwesten met een ruime vrijstaande berging. Hier kunnen tuinliefhebbers zich helemaal uitleven. Achter in de tuin is een gezellige overkapping/luifel gemaakt waar je heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Ook de voortuin ligt er netjes bij, en bovendien is er de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. Denk je dat dit weleens jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging in, we leiden je er graag rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 03-12 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
350 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.