Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Kordiastraat 3

5331JJ Kerkdriel • Gelderland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Kordiastraat 3 Kerkdriel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en kindvriendelijke wijk Kerkdriel Noord staat deze verrassend ruime tussenwoning, gebouwd in 2017 en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van ca. 136 m² biedt de begane grond volop ruimte voor comfortabel wonen en gezellig samenzijn. De woning beschikt over energielabel A, HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over water en groen, terwijl de achterzijde een zonnige tuin biedt met veel privacy. Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobe en meterkast heb je toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer is het hart van de woning: door de uitbouw en de grote ramen valt veel daglicht naar binnen en via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. Vloerverwarming en de haard zorgen voor een comfortabele en gezellige sfeer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over het water. De inrichting is verzorgd en tijdloos, met voldoende werk- en opbergruimte en voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische werkruimte, en via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die tevens als garage gebruikt kan worden en voorzien is van elektra en water. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een handige opbergkast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime dakkapel zorgt voor veel licht en extra leefruimte. Hier bevindt zich een vierde kamer, ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel geplaatst, met achter de knieschotten praktische bergruimte. De zonnige tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere zitplekken, terrassen en sierbestrating. Achterin staat een houten berging en via de achterom is de straatzijde eenvoudig bereikbaar. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca ben je snel in het centrum van Kerkdriel. Recreatieplassen, strandjes en jachthavens van de Zandmeren liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden zoals ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Highlights: • Royale uitgebouwde tussenwoning met ca. 136 m² woonoppervlakte • Bouwjaar 2017, uitstekend onderhouden • Energielabel A en voorzien van vloerverwarming • Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • Extra opslagruimte en praktische indeling • Voorzien van zonnepanelen voor extra energiezuinig wonen • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
147 m²
Content
500 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRECO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.