Jump to content
Logo of Jack van Kessel Jouw Makelaar

Meikersstraat 42

5331JC Kerkdriel • Gelderland

Available

€ 609.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.030

Purchase price /m²: € 4.413

Photo Gallery

Meikersstraat 42 Kerkdriel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruim, luxe en vooral: een heerlijk huis om in te wonen In de fijne, rustige en kindvriendelijke wijk Kerkdriel-Noord, aan de Meikersstraat, staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2018. Het is zo’n plek waar je je eigenlijk meteen thuis voelt. De straat is rustig met alleen bestemmingsverkeer, ideaal als je houdt van een veilige en ontspannen woonomgeving. De woning heeft een eigen oprit met laadpaal, een nette voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met schuur en een gezellige overkapping. Door de uitbouw aan de achterzijde is er beneden extra veel leefruimte ontstaan — en dat merk je direct als je binnenkomt. Indeling Begane grond Via de hal kom je binnen in een huis dat meteen ruim en licht aanvoelt. Wat direct opvalt zijn de mooie hoge plafonds, waardoor alles nog opener en ruimtelijker voelt. Aan de voorzijde ligt de keuken — en eerlijk, dit is echt een heerlijke plek in huis. Terwijl je kookt, kijk je vrij uit over de straat. Het kookeiland met bar maakt het extra gezellig: een wijntje drinken terwijl je staat te koken, of kinderen die aan de bar hun huiswerk maken terwijl jij bezig bent. De keuken is modern en luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken, zoals een combi-oven, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat. De woonkamer aan de achterzijde is ruim, licht en voelt heel prettig aan. Door de openslaande deuren haal je buiten echt naar binnen en loop je zo de tuin in. Het is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee lekker ruim en één wat compacter — ideaal als kinder-, werk- of inloopkast. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de airco, wat vooral in de zomer echt een luxe is. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met een toilet en een douche-/badcombinatie. Tweede verdieping De zolder biedt nog volop mogelijkheden. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer van wilt maken — het kan allemaal. Ook vind je hier de wasruimte en extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is echt een fijne plek om te zijn. Met de overkapping en pergola kun je hier heerlijk lange zomeravonden doorbrengen, gezellig met een grote eettafel en goed gezelschap. Duurzaam en comfortabel De woning is goed geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de begane grond en beschikt over 5 zonnepanelen. Dat maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Daarnaast ligt alles wat je nodig hebt — zoals de A2, scholen, sportvoorzieningen en winkels — op korte afstand. Kortom Dit is zo’n huis waar alles klopt: licht, ruimte, luxe en vooral een hele fijne sfeer. Een plek waar je écht graag thuiskomt. Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren — dit huis moet je voelen.

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
178 m²
Content
525 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.