Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

De Poort 3

4041EM Kesteren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lienden

Photo Gallery

De Poort 3 Kesteren
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je opzoek naar een perfect afgewerkte en onderhouden woning, op een hele fijne locatie? Dan heb je nu jouw droomwoning gevonden! Laten we een kijkje nemen in deze prachtige uitgebouwde middenwoning in een heel fijn hofje. Gebouwd in 2018, dus vrijwel nieuw en perfect onderhouden, zowel binnen als buiten. De woning is groots met oog voor detail en kwaliteit, met in de kern een uiterst comfortabel, energie-efficiënt A-plus energieklasse, beschikt onder andere over een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Indeling begane grond: Je komt binnen in een riante entree met aan de linkerzijde de meterkast, daarna het toilet met wandcloset en fonteintje, vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken heeft een fraaie maatwerk inbouwkeuken met eikenlook front en prachtig composieten werkblad met bijpassende smetplint. Het geheel is voorzien van stijlvolle zwarte elementen en inbouwapparatuur denk hierbij aan de afzuigkap, oven, de mengkraan en de 5 pits ‘’gas op glas’’ kookplaat wat perfect match met het donkere werkblad. De eigenaren hebben goed nagedacht over de indeling van de keuken, zo is er tijdens de bouw extra ruimte in de keuken gecreëerd door een gedeelte van de muur in de hal op te schuiven, hierdoor is de keuken riant geworden en is er ruimte gecreëerd voor onder andere de koelkast en een fraaie koffiehoek. Doordat er in de keuken ramen tot op de grond zijn is de keuken heerlijk licht, kortom een heerlijke plek om de koken, baken en braden. In het midden van de woning is er plek voor de eethoek. Naast de deur naar de hal bevindt zich de grote trapkast, ideaal als provisieruimte, naast deze trapkast is er ruimte voor bijvoorbeeld een groot muziekinstrument, hier past zelfs een orgel of piano. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, door de ramen tot op de grond is deze ruimte ook heerlijk licht en kijk je in de gezellige beschutte groene achtertuin. Wat deze nieuwbouwwoning uniek maakt is de inpandige bijkeuken aan de achterzijde. Ideaal wanneer je via de achterdeur in de bijkeuken binnenkomt kan je hier je jas en schoenen kwijt, loop je de woonkamer niet vies en komt er in de winter niet meteen kou van buiten in je behaaglijke woonkamer. Ook is dit een handige ruimte voor bijvoorbeeld je diepvries en schoenenkast. De keuken en bijkeuken zijn hebben een mooie plavuizenvloer, de woonkamer en hal hebben een fraaie pvc-vloer, de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote maatwerk inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een riante douche, wastafel met meubel en een toilet. Wat fijn is dat de badkamer een raam heeft waardoor je goed natuurlijk kunt ventileren, er is tevens mechanische ventilatie in de badkamer. Indeling tweede verdieping: Deze ruimte is groot, zo groot dat er hier indien nodig nog extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Op de verdieping vinden we tevens de hybride warmtepomp, mechanische ventilatie box, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoed aansluitingen. Exterieur: In de sfeervolle achtertuin is er goed nagedacht over de indeling en over groen, zo is er een terras voor een gezellige zithoek, verschillende bloem en moestuin borders en siergazon. Achterin de tuin staat de tuinberging en is de poort naar het achterliggende pad. De locatie van de woning is top, zo is de woning gelegen in een gezellig kindvriendelijk hofje ‘’De Poort’’, in het midden van het hofje is er een speeltuin gesitueerd. Aan parkeren is goed gedacht in dit kleinschalige nieuwbouwproject; zo zijn er aan weerskanten van het hofje veel parkeerplaatsen gemaakt. Bewoners, familie, vrienden of bezoekers hoeven er in dit hofje niet over in te zitten dat ze de auto’s niet kwijt kunnen. De woning ligt op loop/fiets afstand van alle voorzieningen zoals de supermarkt, bakkers, slager, diverse restaurants, het treinstation en natuurgebieden zoals de uiterwaarden van de Rijn. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 2018. - De woning is top geïsoleerd en heeft een hybride warmte pomp en is voorzien van 8 zonnepanelen van elk 410 wattpiek, de panelen zijn in 2022 geplaatst en hebben nog fabrieksgarantie. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning is keurig onderhouden en bewoond. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
123 m²
Content
445 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ito Daalderop (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.