Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Fruitstraat 42 a

4041AJ Kesteren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Fruitstraat 42 a Kesteren
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage (bouwjaar 2009) biedt ruimte en comfort. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning perfect voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het huis geschikt is voor vele doelgroepen. Op het royale perceel van 515 m² geniet je van een diepe tuin en fijne ligging. Indeling Je komt binnen in een hal met trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde voelt meteen uitnodigend; hier geniet je van een fijne zithoek met veel lichtinval en uitzicht op de straat. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met praktische inbouwkast en toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met vaste kast, direct verbonden met een badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen, zonder concessies te doen aan (berg)ruimte of comfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en twee aan de voorzijde met een dakkapel. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De woning staat op een riant perceel van 515 m² met een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen of tuinieren. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een carport/overkapping bij de voordeur en garage. De garage heeft bovendien een handige loopdeur aan de zijkant. Het dorp Kesteren heeft verder diverse scholen, verenigingen, kerken en sportvelden, en er is een station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel. Wandelen en fietsen kan in de nabije omgeving bijzonder mooi: het rivierenlandschap met rivier de Rijn en het uiterwaardengebied zijn uitnodigend. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en twee badkamers - Woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde - Comfortabele vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer - Inpandige garage en ruime oprit met carport - Mooi perceel van 515 m² met diepe achtertuin Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
515 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
253 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower+ HRC 25/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.