Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

Nedereindsestraat 18

4041XG Kesteren • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.937

Photo Gallery

Nedereindsestraat 18 Kesteren
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Uniek, charmant, midden in het dorp én van alle gemakken voorzien. Bent u op zoek naar een VRIJSTAANDE woning met aangebouwde GARAGE/BERGING en een sfeervolle tuin waar u fijn uw tijd door kan brengen? Kom snel een kijkje nemen om het juiste beeld te krijgen van deze leuke woning, hartelijk welkom! Zo een huis waar je binnen komt en waar je, je echt thuis voelt! Een lichte, sfeervolle woonkamer met gezellig brandende inbouwhaard en aansluitend echt een pracht van keuken die nog heel jong en nieuw is. Een keuken die er schitterend uit ziet maar ook echt van alle gemakken voorzien is en waar je de heerlijkste maaltijden kan klaar maken. De woning is ouder echter door de jaren heen is er al wel veel vernieuwd en zo is er ook luxe en comfort toegepast en is de woning ook al energiezuiniger gemaakt in de maandelijkse kosten. De 12 zonnepanelen zorgen er voor dat de kosten maandelijks teruggebracht worden wat betreft elektra, verder is er de sfeervolle houtkachel die ook nog eens voor warmte zorgt en er zijn airco’s toegepast die de woning heerlijk kunnen verwarmen maar in de zomerdag ook heerlijk kunnen koelen. De woonkamer is een heerlijke ruimte met voldoende lichtinval door de grote raampartijen, de zonnige zuid ligging zorgt er voor dat er een heerlijk zonnetje naar binnen schijnt en door de prettige afmetingen is de woonkamer goed geschikt voor een grotere zithoek bij de haard als ook een eethoek die op kleine afstand van de keuken geplaatst kan worden. De praktische bijkeuken zorgt er voor dat je hierdoor altijd binnen komt ter plaatse bij de keuken, heel ideaal. Wanneer je de woning levensloopbestendig zou willen maken dan is dit ook nog mogelijk, de badkamer bevindt zich al op de begane grond en de inpandig bereikbare garage/berging kan desgewenst deels aangepast worden en bijvoorbeeld van binnenuit bereikbaar gemaakt worden zodat deze ook met een aantal aanpassingen geschikt gemaakt kan worden als slaapkamer, de berging wordt hierdoor wel kleiner echter zijn verder alle faciliteiten al op de begane grond aanwezig. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, wanneer u deze niet allemaal nodig heeft kunnen deze natuurlijk ook goed gebruikt worden als studeer-/werkkamer, sportkamer, logeerkamer of kledingkamer. De slaapkamers zijn alle drie van een mooi formaat zodat een bed met bureau en/of kast hier mogelijk is. Er is nog een extra bergkamer/ruimte, hier is de opstelplaats van de C.V. ketel en hier kan ook nog allerlei extra’s worden opgeborgen, dit geldt ook voor de kast die vanaf de overloop toegankelijk is. Als extra bijkomstigheid is er ook de bergzolder, deze is toegankelijk door middel van een luik met een vlizotrap vanuit de achterste slaapkamer, zo is er op deze manier overal extra en praktische bergruimte gerealiseerd. De keuken die pas circa een jaar oud is, is echt luxe uitgevoerd en is naast de prachtige uitstraling ook van alle gemakken voorzien zo is er veel kastruimte met laden gecreëerd, is er een prachtige gootsteen met bijpassende kraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vaatwasmachine en grote oven. In deze keuken bevindt zich ook de airco zodat het vanaf hier heerlijk gekoeld kan worden. De badkamer is ook keurig en heeft een luxe uitstraling met het donkere tegelwerk. Deze is voorzien van vloerverwarming, een fijn ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, hier is tevens direct ruimte gemaakt om je was weg te werken en zo nodig op te bergen, mooi en praktisch tegelijk! De tuin is ook heel leuk, hij ligt aan de voorkant en is keurig afgescheiden zodat er voldoende privacy is. De tuin is voorzien van gazon als ook een heerlijk terras waar je echt heel lekker je tijd kan doorbrengen. Doordat deze tuin op het Zuiden ligt zit je hier echt heerlijk, je geniet hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar van het zonnetje in je tuin. Ziet u zichzelf hier al zitten met een lekker kopje koffie ondertussen genietend van de eerste zonnestralen? Langs het huis ligt ook een pad naar achteren om zo bij de achterdeur en de berging te komen. De berging is ook vanaf de andere zijde toegankelijk, deze is voorzien van een smeerput en biedt ongemerkt eigenlijk nog heel veel ruimte om van alles in op te bergen, opnieuw heel praktisch! De ligging is echt heel centraal, zo goed als helemaal midden in het dorp van Kesteren. Alle winkels op enkele stappen loopafstand van de woning. Het winkelaanbod in Kesteren is mooi en royaal maar ook de scholen, verenigingen, kerken, het station, het is eigenlijk allemaal heel dichtbij, echt heel fijn. Wanneer u het ook fijn vindt om te wandelen en/of te fietsen in de nabije omgeving is het hier ook prachtig wonen, het rivierengebied met de rivier de Rijn is heel dichtbij en hier kunt u echt heerlijk wandelen en/of fietsen en dat geldt ook voor de bossen op de Utrechtse Heuvelrug, met enkele minuten staat u op de Utrechtse Heuvelrug. De verbinding met de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden is ook goed, zo bent u met enkele minuten op de A15 maar ook de A12 is snel en gemakkelijk toegankelijk. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en mooie toegangsdeur naar de woonkamer. Ruime, zonnige woonkamer met aansluitend toegang naar de keuken. Prachtige inbouwkeuken, ruime kelderkast om van alles in op te bergen en toegang tot de achterhal. Vanuit deze achterhal is de achterdeur naar de tuin toegankelijk als ook de badkamer welke van alle gemakken voorzien is. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de grootste slaapkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer heeft een grote bergruimte waar zich de C.V. ketel bevindt. Verder is er vanaf de overloop toegang tot de 2 achterste slaapkamers waarvan de ene slaapkamer een vlizotrap naar de bergzolder heeft. Vanaf de overloop is er nog een vaste kast toegankelijk. Algemeen Het bouwjaar van de woning is van origine van 1920, dit geeft ook de charme aan de woning echter is de woning door de jaren heen al wel grotendeels opgeknapt en vernieuwd. Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2021) De elektra in de woning is compleet vervangen in 2011. Er zijn 3 airco’s aanwezig om de woning te koelen en te verwarmen. Er zijn 12 zonnepanelen. Het dak is zo goed als vernieuwd en geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2021 voor het laatst uitgevoerd. De aanvaarding is in overleg maar kan desgewenst spoedig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
185 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.