Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Tiel

Rijk van Batouwe 16

4041SZ Kesteren • Gelderland

Available

€ 89.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.630

2% transfer tax (€ 1.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 92.630

Photo Gallery

Rijk van Batouwe 16 Kesteren
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand chalet op eigen grond aan het water – tevens interessante beleggingsmogelijkheid! Op een prachtige locatie aan het water, midden in het groene en rustige recreatiepark Rijk van Batouwe in Kesteren, bieden wij dit verzorgde vrijstaande chalet aan. Het chalet staat op eigen grond, een waardevol pluspunt dat zorgt voor extra zekerheid en onderscheidend vermogen ten opzichte van veel andere recreatieobjecten. De combinatie van rust, natuur, comfort en een fraaie ligging maakt dit een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² beschikt het chalet over een lichte woonkamer van circa 25 m², twee slaapkamers, een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel en een praktische indeling op één woonlaag. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met zonneterras waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Het chalet is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een cv-installatie. Hierdoor is het verblijf comfortabel gedurende alle seizoenen van het jaar. Daarnaast beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Het chalet bevindt zich aan het water, op een rustige locatie binnen het park, met vrij uitzicht en een open, landelijke omgeving buiten de bebouwde kom. Hier ervaart u dagelijks het ultieme vakantiegevoel, omringd door natuur en rust. Naast dit chalet komen er nog drie identieke chalets beschikbaar. In totaal worden dus vier gelijkwaardige chalets aangeboden, met dezelfde uitstraling, indeling en vraagprijs. Dit maakt het aanbod niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook bijzonder interessant voor beleggers die willen investeren in meerdere recreatieobjecten op één locatie. Kenmerken - Vrijstaand chalet - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 45 m² - Woonkamer ca. 25 m² - 2 slaapkamers - Complete badkamer - Tuin rondom met zonneterras - Aan het water gelegen - Vrij uitzicht en landelijke ligging - Dak-, muur- en vloerisolatie - Dubbel glas - Cv-installatie - Parkeren op eigen terrein - In totaal vier vergelijkbare chalets beschikbaar Bent u op zoek naar een heerlijk recreatief verblijf op een unieke locatie of een interessante investering in recreatief vastgoed? Dan is dit chalet absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 89.000

Cost of copper (estimated): € 3.630

2% transfer tax (€ 1.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 92.630

3,07%

Yearly

%

€ 4.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 89.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Land area
205 m²
Content
167 m³

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.