Jump to content
Logo of Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Leigraaf 14 E

7381BS Klarenbeek • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Leigraaf 14 E Klarenbeek
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In het buitengebied, in het buurtschap “Het Hooiland” tussen Klarenbeek en Apeldoorn, ligt deze onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je vrij, met een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. De woning biedt een hoogwaardige afwerking, een sfeervolle woonkamer, een luxe woonkeuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers, veel praktische bergruimte en een garage, waarmee het wooncomfort volledig is. Indeling: Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Deze loopt naadloos over in de open keuken aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met opbergruimte, inductie kookplaat, Quooker, oven, vaatwasser en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde garage. Centraal op de begane grond bevindt zich de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast en een separate toiletruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een opbergkast. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een berging (+ knieschot berging) waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn gesitueerd. De tweede verdieping betreft een vliering met een hoogte van 2,84 meter. Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor opslag. De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin met een fraaie overkapping, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. In het verlengde van de overkapping bevindt zich een extra berging. De woning is gelegen op een woonerf nabij Apeldoorn, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal ten opzichte van de opritten naar de A1 en A50. Station Klarenbeek en station Apeldoorn De Maten zijn beide binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de aangebouwde garage naast de woning of op de eigen parkeerplaats. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het mandelige terrein. Voor de woning bevindt zich een gezamenlijk terrein (mandelig terrein), dat is ingericht met een grasveld en enkele bomen. De kosten voor het onderhoud van dit terrein bedragen circa € 44,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
306 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
13-08-2025

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7381

Google Maps

Location of Klarenbeek

Geographic orientation and real estate agent density in Klarenbeek

Meer houses in Klarenbeek

View more homes in this location.