Jump to content
Logo of Duijndam Makelaardij

De Wieken 26

7891KK Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 262.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.100

2% transfer tax (€ 5.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 269.600

Purchase price /m²: € 2.386

Photo Gallery

De Wieken 26 Klazienaveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met 4 slaapkamers, serre en garagebox nabij het centrum van Klazienaveen. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden hoekwoning op een fijne locatie dichtbij het centrum van Klazienaveen? Dan is deze woning aan De Wieken absoluut een bezichtiging waard! Deze volledig geïsoleerde hoekwoning biedt maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken (2023), een heerlijke serre, een vrijstaande stenen berging én een garagebox met parkeergelegenheid ervoor. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer profiteert van extra zijramen dankzij de hoekligging, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Aansluitend vind je de bijkeuken met achteringang en de serre, een fijne extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Vanuit hier bereik je de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (2014). Bijzonderheden De woning beschikt over een verzorgde tuin met voldoende privacy. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag én een garagebox, met parkeermogelijkheid direct voor de deur – wel zo praktisch! Kenmerken op een rij • Hoekwoning • 4 slaapkamers • Volledig geïsoleerd • Moderne keuken (2023) • Serre • Vrijstaande stenen berging • Garagebox met parkeergelegenheid • Energielabel C • Cv-ketel uit 2014 • Gelegen nabij het centrum van Klazienaveen Een comfortabele en complete gezinswoning op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 262.500

Cost of copper (estimated): € 7.100

2% transfer tax (€ 5.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 269.600

2,78%

Yearly

%

€ 13.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 262.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
185 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

12.019

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.