Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Van Echtenskanaal NZ 117

7891AE Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Van Echtenskanaal NZ 117 Klazienaveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande jaren '30-woning in het gezellige centrum van Klazienaveen! Dit karakteristieke huis uit de jaren '30 straalt warmte en historie uit, terwijl het tegelijkertijd alle mogelijkheden biedt voor modern comfort. Gelegen op een ruim en groen perceel in het dorpshart, combineert deze woning de charme van weleer met een praktische indeling. Het interieur ademt een gemoedelijke sfeer met authentieke details die verwijzen naar haar rijke verleden. Recente verbeteringen zorgen voor een stevige basis, terwijl er nog volop ruimte is om het geheel naar eigen smaak aan te passen en te verduurzamen. Het buitenleven komt hier volledig tot zijn recht. Het ruime terrein biedt tal van mogelijkheden, met verschillende bijgebouwen die ruimte geven voor hobby's, opslag of gewoon extra leefplezier. De locatie is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl je toch volop kunt genieten van privacy en groen. Een zeldzame kans om een woning met ziel en karakter in het bruisende hart van het dorp te verwerven. Indeling Begane grond: de woning heeft een entree die uitkomt in een ruime hal met aansluitend de meterkast, gevolgd door de straatgerichte lichte woonkamer met sfeervolle erker. Er is tevens een provisiekelder aanwezig, circa 7m², droog en ideaal geschikt voor opslag van de boodschapjes. Aansluitend is de halfopen keuken in L-opstelling met nette functionele inbouwkeuken en apparatuur te bereiken, v.v. 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken/klompenhok is v.v. witgoedaansluiting en vandaaruit naar het gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje en de moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. In de bijkeuken is tevens de Cv-berging gesitueerd. Eerste verdieping: de overloop wordt verlicht door een raam en heeft een praktische vaste kast, met toegang tot drie prima slaapkamers, waarvan één voorzien is van een lichte dakkapel. Tweede verdieping: via een luik is er toegang tot een praktische bergzolder, die niet hoog maar wel goed begaanbaar is. Tuin en bijgebouwen: de diepe tuin ligt op het noorden en grenst achteraan aan een bosje, met daarbij een perfecte vrijstaande stenen garage voorzien van betonvloer en een zolder (28m²). De garage is na-geïsoleerd (dak- en muurisolatie). Op de kavel is tevens een ruime overkapping en een blokhut gesitueerd. Gezien de diepte van de tuin is er op ieder moment van de dag een zonnig plekje te vinden. De tuin biedt enorm veel privacy en rust! Uitstekende Locatie Gelegen op een super locatie, loop je vanaf de woning zo de Ovonde over het centrum van Klazienaveen in, met een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, bioscoop en meer. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en medische voorzieningen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Hier geniet je van alle gemakken van het dorp en toch woon je rustig op een ruim perceel van 835m²! Extra info: - bouwjaar 1934; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel D; v.v. dakisolatie, muurisolatie; - verwarming via radiatoren en CV ketel Nefit HR combi van 2021 (eigendom); - grotendeels v.v. isolerende beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai/kiep systeem; - kunststof bakgoten en boei-delen en grotendeels rolluiken; - In 2018 badkamer en toiletruimte gerenoveerd; - het dakleer in 2020 nieuw op bijkeuken en dakkapel aangebracht; - in 2023 dakisolatie en muurisolatie woning en garage gerealiseerd. Wil je meer weten over deze bijzondere woning? Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijke kennismaking.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
835 m²
Content
232 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
456 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

12.019

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.