Jump to content
Logo of Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Blauwe Hoefsweg 17

4791JD Klundert • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.776

Photo Gallery

Blauwe Hoefsweg 17 Klundert
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het gezellige centrum, aan een rustige straat gelegen uitstekend onderhouden, traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis (1990) met bijkeuken, garage, hobbyruimte en voor-, zij- en achtertuin op het ZW met sfeervolle overkapping met houten tuinberging. Voor de garage ligt een ruime oprit. De hobbyruimte heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 30m², is volledig geïsoleerd en c.v. verwarmd. Deze ruimte is niet bij de woonoppervlakte gerekend. Door het slechts afwerken van deze ruimte wordt er dus ca. 30m² extra woonoppervlakte toegevoegd. De ruimte kan eenvoudig bereikbaar worden gemaakt vanuit de bijkeuken en worden verbouwd tot slaapkamer met badkamer. Ook als praktijk- of kantoorruimte is deze ruimte zeer geschikt. Kortom: een zeer goed gebouwd vrijstaand woonhuis met diverse mogelijkheden en alle voorzieningen op loopafstand. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, hardhouten trapopgang en toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. De ruime woonkamer heeft veel raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een gezellige inzethaard en biedt de woonkamer toegang tot de eetkeuken. De eetkeuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een keukeninrichting met inbouw: oven, inductie kookplaat, afzuigschouw en koel/vriescombinatie. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de garage. Er is een mogelijkheid voor het creëren van een deur naar de aangebouwde hobbyruimte. De bijkeuken is verder voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling c.v. combiketel. De aangebouwde hobbyruimte is geïsoleerd, c.v. verwarmd en kan eenvoudig worden verbouwd tot bijvoorbeeld slaapkamer met badkamer, of als praktijk/kantoorruimte. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De betegelde badkamer heeft een ligbad, wastafel en een toilet. Op de overloop is tevens een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot de riante bergzolder (op stahoogte). Indeling zolderverdieping: De zolderverdieping is voorzien van twee topgevelramen. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap op de eerste verdieping, waardoor de zolderverdieping ook als woonoppervlakte kan worden gebruikt. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
340 m²
Content
769 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.