Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Graaf Florisstraat 20

4791CB Klundert • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Graaf Florisstraat 20 Klundert
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Starters opgelet! Mooie instapklare en over de gehele breedte uitgebouwde 4 kamerwoning met verzorgd aangelegde achtertuin en berging. De woning is op een mooie plek gelegen in een rustige woonwijk. De woning biedt een ruime doorzonwoonkamer, een riante keuken op de begane grond en 3 slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping. Indeling Begane grond: Entree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een separate groep voor de zonnepanelen), modern betegelde toiletruimte met duoblok closet, trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en mooi uitgebouwd over de gehele breedte. De vloer is voorzien van een neutrale laminaat vloerafwerking en de wanden en plafonds zijn grotendeels glad gestuct. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keukeninrichting is modern en uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasmachine en een oven-magnetron. Tevens zijn in de keuken de wasmachine-aansluiting en de droger perfect geïntegreerd. Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeur de achtertuin bereikbaar. In de hoek van de keuken is in een vaste kast de CV-ketel geplaatst (Vaillant EcoTec Classic 2024). Eerste verdieping: Bovenhal met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer en glasvezel behang. De voorslaapkamer is voorzien van een rolluik. De geheel betegelde moderne badkamer is uitgevoerd met een hoekbad met whirlpool en douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Achtertuin: De achtertuin is verzorgd, voorzien van een buitenkraan en een stenen schuur met overkapping. Hier kan heerlijk gerelaxt worden. Tevens is vanuit de achtertuin de achterom toegankelijk. Algemeen: - Alle kozijnen (m.u.v. het toiletraampje) zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen met horren en HR++ glas; - De dakbedekking is in 2011 vernieuwd op het hoofddak en in 2014 vernieuwd op de aanbouw; - 7 stuks zonnepanelen (ter overname) en een thuis batterij van 20KW. De kosten van elektra zijn thans 0,-- euro per maand bij een gegarandeerde opbrengst van 2808KWh. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
157 m²
Content
260 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.