Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Stadhuisring 16

4791HS Klundert • Noord-Brabant

Sold

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 3.097

Photo Gallery

Stadhuisring 16 Klundert
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Als u aankomt bij deze woning en u staat voor de deur, neem dan even de tijd om goed rond te kijken. Wat een harmonieus geheel vormt deze woning met zijn omgeving. De prachtige details van dit rijksmonumentale herenhuis vallen direct op. Een robuuste statige witte gevel met mooie oude luiken, romeinse cijfers, ornamenten onder de goot en ga zo maar door. Het leuke is dat achter de gevel ook nog eens een heel plezierig huis schuilt. Een echt thuis huis, zoals men het vandaag de dag verwacht, maar wel met een knipoog naar het rijke verleden. Het verleden is rijk, de bouw is namelijk uit 1804 en was destijds bestemd voor bewoning door notabelen welke werkzaam waren in het oude raadhuis. Wellicht leuk om te weten. Indeling Begane grond: De deur zwaait open en u kijkt direct de mooie statige hal in. Een hal waarvan de vloer maar ook de lambrisering is gemaakt van echt oud marmer. De meterkast is ook bereikbaar vanuit de hal en is van deze tijd (12 groepen en een drietal aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, kelder-/garderobekast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is keuring afgewerkt en geheel voorzien van tegels. Verder is er een wandcloset en een fonteintje met onder- en bovenmeubel. De woonkamer is van een mooi formaat en door de aanwezigheid van de twee deuren vanuit de hal is er een mooie herinnering aan de oude voor- en achterkamer. Als u op de bank zit en om u heen kijkt vallen een aantal dingen op. Namelijk het schitterende uitzicht, u kijkt uit op het oude monumentale raadhuis met de kanonnen ervoor. Ook ziet u een mooie haardpartij met een houtkachel, lekker knus en warm tijdens koude dagen. De bovenste ramen zijn uitgevoerd in glas-in-lood. De muren zijn mooi glad gestuct. Wat ook niet onbenoemd kan blijven is de grote achterpui met openslaande deuren en veel ramen, wat een licht komt hierdoor binnen! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken waar ook weer veel lichtinval aanwezig is. De inrichting is rustig, modern en strak. Alles in een neutrale witte kleurstelling met een houten aanrechtblad, dit vormt een prachtig contrast. In de keuken zal een keukenprins- of prinses zichzelf niet snel vervelen. Er is veel werkruimte aanwezig en de keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer heeft een uitzicht waar veel mensen van dromen. 's Ochtends opent u de gordijnen en kijkt dan ook weer uit op het prachtige oude raadhuis en het park wat eromheen ligt. Verder is deze slaapkamer voorzien van een grote vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is ook van een mooi formaat en ook hier is de mooie sfeer helemaal doorgetrokken. De badkamer is echt een ruimte om helemaal tot rust te komen en te ontspannen. Strak afgewerkt met glad stucwerk en fraaie tegels. Het ligbad is lekker ruim en hierdoor kun je er met z'n tweeën in zitten/liggen. De inloopdouche en het toilet zijn gelegen achter een muurtje. Aan deze muur is dan weer een mooi wastafelmeubel gemonteerd met twee kranen en een handige bovenkast. Op de eerste verdieping zijn op meerdere plaatsen de mooie oude grote balken als een statement in het zicht gebleven. Op de vloer ligt een robuuste eikenhouten vloerafwerking. De oude paneeldeuren welke in een frisse witte verf zitten maken het geheel af. Tweede verdieping: U komt boven terecht op een royale overloop met veel lichtinval door het aanwezige dakraam. U kijkt hier tot in de nok en ook is er een entresol aanwezig welke te bereiken is middels een ladder. Vanuit de overloop is er toegang tot de bergruimte, de twee slaapkamers en de toiletruimte. De toiletruimte is lekker ruim, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel eronder. De midden slaapkamer is voorzien van twee dakramen en hier zijn de spanten mooi in het zicht gebleven. Aan de achterzijde van de woning is ook nog een slaapkamer en deze is voorzien van een dakkapel. Verder is er vanuit de overloop nog toegang tot de cv-ruimte (met opstelplaats cv-ketel, Remeha Avanta HR combi) en de bergruimte met eveneens een dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met mooie oude vloerdelen en verder is er nog een mooi detail wat deze verdieping extra bijzonder maakt, namelijk de oude kraaldelen. Dit zijn de planken welke gebruikt zijn voor het dak en deze zijn voorzien van een mooie ronding tussen elke plank. Het dak is aan de buitenzijde voorzien van isolatie en hierdoor zijn de oude planken in het zicht gebleven. Achtertuin: Een heerlijke buitenruimte met voldoende privacy en een riante overkapping direct achter de woning. Verder is er nog een gazon, terrassen en mooie beplanting. Vanuit de tuin is middels een poort de naastgelegen straat (Hilsepoort) te bereiken. Algemeen: - De woning is gebouwd in 1804, maar de isolatie is goed. Zo is er namelijk vloer-, dak- en muurisolatie. Ook zijn de ramen vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; - De ietwat scheve voordeur staat open voor een bezichtiging. U zult zien dat het scheve meteen na de voordeur weer ophoudt en daarmee is de vraag of het huis scheef is ook direct met “Nee” beantwoord.

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
254 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1804
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.