Jump to content
Logo of Lyanne Metz Garantiemakelaars

Korte Kerkweg 12

3628AA Kockengen • Utrecht

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 4.308

Photo Gallery

Korte Kerkweg 12 Kockengen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een heerlijk leefhuis voor het gezin waar je jouw woonwensen in kunt waarmaken? Kom dan deze uitgebouwde twee-onder-een kap woning met oprit en garage bekijken! Deze ruime woning biedt een uitgebouwde woonkamer, inpandige garage, 4 goede slaapkamers, 2 dakkapellen en een royale achtertuin. Een woning met potentie, ideaal voor de handige koper die graag de handen uit de mouwen steekt! De woning ligt in het centrum van het dorp Kockengen, aan het riviertje de Heicop. Alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, basisscholen en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Het dorp ligt op 5 autominuten afstand het NS station Breukelen en van de A2. Zowel Amsterdam als Utrecht zijn in circa 20 minuten bereikbaar. Kockengen heeft een landelijke uitstraling met veel natuur om het dorp heen. Het dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet en het sportcomplex aan de noordzijde van het dorp. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen en Woerden. In Kockengen bevinden zich een supermarkt en diverse detailhandel. Indeling Begane grond Entree, hal, garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met fonteintje en deur naar de woonkamer met open keuken. De royale leefruimte leent zich er goed voor om naar jouw eigen wensen in te delen. De open keuken is centraal gelegen in de woning en voorzien van diverse [inbouw]apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasmachine en koelkast. Aan de voorzijde is de woonkamer met open haard, erker en leuk uitzicht over riviertje de Heicop gesitueerd. Aan de achterzijde is genoeg plaats voor een grote eettafel en eventueel een kantoorruimte. Middels een schuifpui en een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Een open trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een kleinere kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is een ruime kamer met toegang tot het balkon, tevens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III is eveneens een ruime kamer, voorzien van wastafel en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet, wastafel, sierradiator en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. 2 dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn afgesloten bergruimten, waarvan een voorzien van CV-combiketel. Slaapkamer IV is een ruime kamer, voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Tuin De ruime voortuin met oprit, plek voor het parkeren van een auto en toegang tot de garage is gelegen op het zuidoosten. De ruime, beschutte achtertuin is gelegen op het noordoosten, biedt een terras, overkapping voor bijvoorbeeld het opslaan van hout, biedt veel privacy en heeft een achterom. Garage Ruime garage met rol- en loopdeur naar de voortuin. De grage is eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk. Verder is de garage voorzien van elektra en verwarming. Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 146 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 15 m2 Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m2 Bruto inhoud woning: circa 570 m3 Kadastrale grootte: 260 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is deels voorzien van dubbel glas - Het platte dak is geheel vernieuwd en voorzien van nieuw bitumen (april 2024) - Definitief energielabel D - De weg wordt opnieuw met klinkertjes bestraat - De animatiefoto is geplaatst om een impressie te geven van hoe de woonkamer en keuken verbouwd kan worden - Glasvezel aanwezig - CV combiketel Nefit (circa 2017)

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
260 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3628

Google Maps

Geographical overview Kockengen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kockengen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kockengen. In 2025 were there 3.470 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

3.470

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kockengen
Year Residents
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kockengen
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Education level

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

502

Label A

225

Label B

223

Label G

146

Label D

115

Label F

102

Label E

40

Label A++++

28

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kockengen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Business activity in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kockengen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kockengen.

Frequently asked questions about living in Kockengen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Kockengen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.