Jump to content
Logo of Markant makelaars & taxateurs

Ermeline 65

9291JK Kollum • Fryslân

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.495

Photo Gallery

Ermeline 65 Kollum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met het dorp dichtbij en de natuur aan je voeten. Deze twee-onder-een-kapwoning combineert een fijne woonwijk met een verrassend landelijk uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een plek waar je de dag begint met rust en eindigt onder de overkapping met de ondergaande zon. Aan de rand van het mooie dorp Kollum staat deze verzorgde woning met garage en een tuin die elke dag opnieuw weet te verrassen. Aan de achterzijde kijk je vrij weg richting het natuurgebied en het Dokkumer Diep, terwijl je aan de voorzijde uitkijkt op een nieuwe speeltuin met voetbalveldje. Ideaal voor gezinnen en een heerlijke omgeving om thuis te komen. Kollum is een levendig en gezellig dorp in het noordoosten van Friesland, waar het echte dorpsgevoel hand in hand gaat met goede voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en medische zorg zijn allemaal dichtbij. En dankzij het treinstation in het nabijgelegen Buitenpost ben je bovendien zo in Leeuwarden of Groningen. Indeling Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet. De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een gezellige trapkast en een massieve hardhouten vloer. De halfopen keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en kastenwand. Vanuit hier stap je zo de tuin in. Ook de garage/berging is binnendoor bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolder met Velux-raam. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Buiten De zonnige tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping geniet je tot in de avond van de ondergaande zon, met een prachtig landelijk uitzicht als decor. Bijzonderheden • Geheel voorzien van isolerende beglazing (deels HR++) • Massieve hardhouten vloer • Remeha Quinta 28C HR (eigendom, juli 2015) met nieuw binnenwerk • Vrij uitzicht over weilanden en natuurgebied • Garage en bijkeuken binnendoor bereikbaar •  Meetinstructie: het woonoppervlak en de inhoud dienen door koper of diens makelaar te worden gecontroleerd. Ben je op zoek naar een comfortabele woning met ruimte, rust en een uniek uitzicht? Dan laten we je deze woning graag persoonlijk ervaren. Markant Makelaars & Taxateurs Aandacht die echt het verschil maakt.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
326 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9291

Google Maps

Kollum on the map

Spatial overview of the work area in Kollum

Residential and neighborhood statistics in Kollum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kollum. In 2025 were there 5.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.000.

Residents

5.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kollum
Year Residents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kollum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Education level

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kollum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.240

Business activity in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kollum
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kollum.

Frequently asked questions about living in Kollum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Kollum

View more homes in this location.