Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Oostenstein 36

9291GR Kollum • Fryslân

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.195

Photo Gallery

Oostenstein 36 Kollum
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Uiterst royale twee-onder-een-kapwoning op een prachtig plekje aan open vaarwater in het gezellige dorp Kollum! Op een mooie locatie, aan het water gelegen, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 366 m². Deze keurig onderhouden woning beschikt over 133 m² woonoppervlakte, ideaal voor een groot gezin, want er zijn in totaal 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De sfeervolle woonkamer is L-vormig en voorzien van een balkenplafond en een schouw. Aansluitend heb je de aparte keukenruimte en de handige bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Buiten heb je een heerlijke groene achtertuin met zonneterras, gelegen op zonnige zuidoosten. Met als kers op de taart is deze woning gelegen aan open vaarwater en kun je op je eigen steiger genieten van het uitzicht over het water en de landerijen. Verder beschikt de woning over een eigen oprit en een inpandige garage. Kortom, het betreft hier een prachtige woning met veel ruimte in en om het huis op een mooie locatie in het dorp Kollum. - uiterst royale 2/1-kapwoning gelegen op een fraaie locatie aan open vaarwater - woonoppervlakte van 133 m2 - voorzien van energielabel C - in totaal 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping - royale achtertuin van circa 13 meter diep, gelegen op het zuidoosten In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - ruime entree/hal met vide en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - sfeervolle woonkamer van circa 32 m², voorzien van een balkenplafond en schouw - keukenruimte van circa 15 m² met rechte keukenopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron, mogelijkheid voor het creëren van een open keuken - bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin - tussenhal (verbinding tussen de inpandige garage en keuken) voorzien van een cv-opstelling - inpandige garage van circa 17 m², voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting Verdieping: - overloop met vide - slaapkamer 1 (ca. 16 m²) aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel en inbouwkasten - 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 10 en 13 m²), waarvan 1 met toegang naar het dakterras (ca. 11 m²) - 4e slaapkamer (ca. 13 m²) boven de inpandige garage, voorzien van een dakkapel en inbouwkasten achter het knieschot - nette badkamer (2015) voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel Zolderverdieping - bereikbaar middels een vlizotrap - mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer Buiten: - eigen oprit aan de voorzijde van de woning - verzorgde voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - royale achtertuin van circa 13 meter diep, gelegen op het zuidoosten - achtertuin voorzien van sierbeplanting, gazon, een zonneterras en een eigen aanlegsteiger (open vaarwater!) Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Nefit (2010) - voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie (energielabel C) - elektra voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar en een krachtstroomgroep Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
366 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9291

Google Maps

Kollum on the map

Spatial overview of the work area in Kollum

Residential and neighborhood statistics in Kollum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kollum. In 2025 were there 5.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.000.

Residents

5.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kollum
Year Residents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kollum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Education level

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kollum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.240

Business activity in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kollum
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kollum.

Frequently asked questions about living in Kollum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Kollum

View more homes in this location.